超級用戶...合法的用戶狀態

所有產權的一般特徵是價值的合法權力。 它假定，首先，與對象的直接連接，其次，跟隨的可能性。 後者意味著隨著從一個主體到另一個主體的價值轉移，原始所有者仍然可以處置它。 此外， 財產法 是例外。 法律機會是不同的。 其中一個最古老的是韻律和超現實。 這些類別存在於羅馬實踐中。 讓我們進一步考慮一下這些最煽情和超級表現的東西。

永佃權

這個詞有希臘根源。 回到3 c。 BC。 即 在希臘，有一個土地遺產租賃建立葡萄園和花園。 與emfitevo所有權有關的關係從二世紀開始出現在古羅馬。 BC。 即 在初期階段，空地被出租。 同時，土地開發利用金額難以滿足國家的財政利益，因為金額低於 租金。 這種情況是由於管理人員的主要目標不是利潤多少，有多少人在全境移動，土地適應農業。

特點

Emfitevskoe法是財產，遺傳，不可轉讓。 它承擔擁有的可能性，使用別人的情節有義務支付租金補償，以支持業主。 這項權利是 按照 協商一致的方式成立的。 其各方是該網站的所有者和承租人。 確定參與者的職責和權利的合同形式取決於領土的所有權。 只有在教會的土地上才有書面的行為。 如果協議含有與賦予權力法的一般條款相抵觸的條件，該文件也是長期交易的強制性規定。

證據

Emfitevsis的內容與所有權相似。 租戶可以分配，建立地役權，收到水果，繳納稅款，而不是財產主人。 與此同時，他不能扔一個網站，拒絕權利，處理腸子，因此，在領土上發現的寶藏。 租客擁有衍生品。 事實上，他是該網站的合法所有者。 使用權比地役權寬得多。 雇主與物品的經濟目的無關。 他可以適應任何需要。 例如，租客可以打破葡萄園代替耕地。 但是，他的行為不應該對資源造成損害。 對於使用本網站，承租人支付費用。 在作物歉收期間或事故發生期間，其幅度沒有下降。 只有在遺產被徹底摧毀的情況下才可以收回費用。

超級權利

這種法律可能性的起源在許多方麵類似於emphyteusis的出現故事。 соглашение, прочно связанное с земельным участком. 在一個字面意義上， superficies是一個與土地情節牢固相連的協議。 在法律意義上，解釋更為狹隘。 這個權利假定有可能在另一個領土上使用結構費。 在開發萌發的初始階段，不僅為農業提供了土地。 眾所周知，公元前298年。 即 Plebeians接受了Aventino山的建設。 需要住房的羅姆人卻無法獲得這個選擇。 他們可以從別人僱用一個房屋或者一部分房屋，或者把土地用於建造一個結構。 было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. 當租賃協議是好的或相當長的一段時間時，發展權是有用的。 正是這種選擇在羅馬廣泛傳播，首先是空置領土。

條件

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. 超額是一項交易，雇主有義務每年支付特別費用，有利於社區或財政。 這不是傳統的租賃付款，而是一種以退出形式出現的義務。 法律關係也是根據所有者和公民之間的協議，以及由於其他 法律事實而產生的。 договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. 超級公司是一種合同，其中一部分結構可以是一個對象 - 在房子裡豎起的樓層，或用於經濟目的的房屋的複合體。 業主可以給租客和空地。 在這種情況下，承租人自費承擔結構的責任。 創造的對象成為土地所有者的財產。

用戶的法定狀態

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - 這是一個特定的交易，為用戶提供了很多職責。 首先，他必須履行國家義務 - 納稅。 如果他迴避了這個，他並沒有被剝奪配偶，而是根據一般的規定收取了欠款。 此外，用戶支付租金租金。 這一數額可以每年或每次收集。 反過來，業主可以免除用戶的租金。

俄羅斯聯邦民法典

在當前的民法中有藝術。 271.根據規範，超級代表權利由位於其上的財產的所有者使用財產。 它可以設置為特定或無限期。 超額擔保可作為信用承諾，轉讓繼承，轉讓給第三方。