利息支付。 固定利息支付。 每月還貸

當有必要發出的貸款，即提請注意給消費者的第一件事情 - 就是利率或者更簡單地說，這個比例。 在這裡，我們經常會面臨一個艱難的選擇，因為銀行通常提供的不僅是不同的利率，而且還款方式不同。

價格和付款 - 它們是什麼

有幾種類型的貸款利率的形式，互相顯著不同。 誰不是專門為金融機構的複雜性的人是很難理解這個問題。 然而，獨立計算貸款支付和超額支付，並選擇還款最能接受的變種也不是那麼困難。 當然，許多銀行都採取了貸款計算器的幫助，但它是更有趣的探索自己。

上手知道 利率 是固定的還是可變的。 第一個選項最初規定在合同不會改變，直到其任期結束，第二個涉及取決於各種因素，利率週期變化。

利息支付是獨立計算的變量類型是困難的，因為需要考慮到的因素太多，所以它會糾纏於一個恆定的比例。

年金

因此，呼籲為貸款協議相同數量的月租費。 這是最流行的還款日期的方法之一 - 對許多借款人，可以很方便地使相同大小的每月付款。 這使您可以準確地規劃家庭預算，考慮到還款。

利息支付年金型包括兩個組成部分：

• 在進入支付自己利息金額;
• 意味著要償還貸款。

一段時間後，這些成分的比率逐漸改變 - 利息部分減小，並指向還本量，增加。 支付的總金額，但是，保持不變。

因此， 年金支付 造成稍大的整體超額付款。 這是因為在第一個本金略有下降，並收取利息餘額。 因此，利益的主要份額開始支付。 再有就是貸款，試圖提前還款時，這是特別明顯的本金。

例如計算

讓我們舉個例子，以每年24％計算的貸款月度償付利息支付的60萬量。盧布為3年。 首先，你需要計算 的貸款利率 在一個月（N）該年度利率的月數在一年內分（的結果，當然，除以100，以百分比表示）：

N = 24：12：100 = 0.02％

現在我們計算年金係數（A）：

甲= P×（1 + N）N：（第（n + 1）N-1）

P - 率（％）每月（以百分之一）。

N - 成熟階段（信貸是多少個月拍攝）的數量。

A = 0.02×（1 + 0.02）36：（（1 + 0.02）36 - 1）= 0.02056

接下來，我們需要計算年金的公式：

M =; K X甲

的K - 貸款總額。

A - 年金係數。

M = 600000 X 0.02056 = 12336盧布。

因此，如果你想利用信貸上，提出的條件，那麼你將有36個月的工資12萬。336頁。

先進的還款

儘管在這種情況下，按期償還貸款的計劃在本質上是穩定的，準確的預測，與許多客戶可能希望盡快履行承諾。 這似乎是銀行業金融機構應當歡迎的債務償還過早，因為這樣的違約風險被降低顯著然而，在實踐中並非如此。 在提前償還貸款的情況下，銀行失去了所欠金額的一部分，所以不是每一個貸款協議提供了這種可能性，所以，這點應在簽訂合同前討論。

要更改年金計劃需要通知信貸機構的員工和做出的一筆錢超過正常支付。 這個新的時間表將是你的基礎上，銀行的員工，這是值得考慮 - 計算以這樣的方式，降低了固定利率支付進行的，其數量將保持不變。

年金支付的好處

有些人可能會認為，年金支付的還款絕對不盈利的是，在某些情況下，它可能是更好的差。 尤其是當你不得不支付按揭利息 - 支付相當長的時間和大量的量。 優點在這種情況下是顯而易見的：

• 收到貸款是可能的，即使以低的收入;
• 小額貢獻的支付可以減少對家庭預算的負擔;
• 隨著時間的推移，貸款的高成本感到通貨膨脹的少，因為將生效的法律。

差異化的支付

沒有那麼受歡迎，在俄羅斯和這樣的償還計劃在其下的利息支付逐步走向貸款期末降低。 這樣的系統被稱為差異化，也由兩部分組成：

• 固定 - 移動量對貸款的償還;
• 減少 - 應計未付餘額貸款利息;

作為一個事實，即債務金額的首位償還的結果，它是不斷減少，從而減少和應計利息。 因此，你的貸款每月支付將不再是一個固定的量，並會從付款到支付減少。

這是值得了解的是，如果您選擇差異化的支付貸款協議，利息率會更高顯著，因此，你必須確認的月收入足以償還貸款。

算

我們花一點時間來計算有區別的利息支付。 計算它們的公式是很簡單的。

P = K / N

P - 付款。

的K - 貸款金額。

N - 月數。

而為了計算百分比套用公式：

。O％= x％的T / 12

％ - 的利息金額。

關於 - 未償債務的其餘部分。

D％ - 年利率。

為了得到最後的支付金額，加在一起。 因此，通過重複這些計算多次，你可以自己做一個債務償還計劃。

如何不做出錯誤的選擇

在你完成的順序，選擇銀行，其中一至簽訂貸款協議值得大家闡明這些方面為自己相同的：

1. 其月收入的冷靜評估。 當進行貸款還款銀行的差異化制度將評估你的收入和相當於首付款的金額，它是在這種情況下是最大的。
2. 計劃過早贖回的可能性 - 當計算年金的支付它才有意義，在還款期的開始，對已支付的利息的末尾，會降低超額支付的總金額將不會成功。 所以，如果你打算提前償還貸款 - 這是更好的問題，以差異化的方式還款。
3. 享受還款的便利性。 當消費貸款為你想快速告別債務國內需求，但有區別的房貸利率可能不可行。

結論

所以，讓我們再總結一下。 差異化的方式返還應選擇那些誰：

• 它使了很長一段時間的貸款，並計劃採取一個大的總和;
• 它大約有長期穩定的財務狀況的疑慮，但在處理貸款的時間是對自己的能力很有信心;
• 他希望以盡量減少對貸款多付的金額;
• 它計劃盡快還清債務越好。

固定利息支付 - 的最佳選擇：

• 借款人誰不能在第一次使大筆的錢;
• 客戶月收入不允許值以使與差異化的時間表信譽第一金;
• 誰採取了貸款一點，簡單的人;
• 客戶尋求一個預算計劃，依靠貸款支付的固定金額。

只要銀行提供的選擇，仔細檢查這兩個選項，他們的能力的冷靜評估。 請提供給大家講解了銀行工作人員，將如何計算未來付款。 您還可以打印出兩個選項，小心地在一個輕鬆的家庭環境中加以研究，權衡得失。 然後，你可以確信其財政狀況。