地役權的土地上 - 是什麼呢？ 條約土地的地役權

有時，它發生的經濟活動對同一土地所有權的行使也不是沒有可能的部分操作或全部相鄰的情節。 這發生在通路，通道或行為通信，氣體，光，水只能使用土地鄰居時進行。 還有許多其他的需求。 所有服從滿意這些人的需求，如果你設置 的土地上地役權。 這是什麼？ 什麼是主題分類？ 它是如何形成的？ 當它需要它的權力？ 所有這些問題將在文章中討論。

地役權的土地上。 這是什麼？

在相關規劃過程中交易 的土地， 或正式土地所有者的所有權往往面臨的負擔地役權的土地的問題。

根據俄羅斯聯邦的章程，確認使用的房地產，特別是土地，在長期或定期合同的地役權的權利。 這一權利可能同時屬於有限的，非限制的人數。

類型

根據土地所有者的數量可以在陸地上私人和公共地役權。 這是什麼？ 相對於土地或業主的潛在所有者要求類，作為一個問題的標題說。 首先意味著在人們一定圈土地使用權的存在，而後者不強加任何要求，至於誰能夠成為地主。

理由設立地役權頻繁

• 需要鋪設通訊設施，道路電力，燃氣及水的供應。

• 需要對經濟活動和其他類型的土壤改良hozrabot，它的實施沒有鄰近土地的參與是不可能的。

公共地役權：法律依據

公共地役權的徵收有可能為以下目的：

• 公共通道或轉運到另一個配股的組織;
• 實施修復和安裝工作，建立通信路徑elektrogazoprovoda穿過相鄰的部分;
• 組織排水另一任職期間，開展工作，而外國的土地上開採時是不可能的;
• 供水在通過水性部分以妨礙所述通道的情況下;
• 公共工程割草用於農業乾草;
• 獵人的需要的滿足，漁民，如果該網站提供了這樣的機會;
• 收集具有治療作用的草藥。

當它是可能建立地役權？

案件中，有可能起草緩和拖累確定在立法層面的土地。 這些措施包括：

• 提供通過位於附近的陸部通道或通道;
• 鋪設和隨後使用的電力線，中繼線或管道連接;
• 提供中央供水，土地開墾;
• 對象的真正擁有者的其他需求，如果他們不能在沒有建立在土地上設定地役權的實現。

後一種情況意味著別人的土地用於維修或使用其財產的目的，任何部位的操作。

下面是一個簡單的例子。 你想修理他的房子，這是靠近的土地相鄰地塊的牆上，但進行維修和安裝工作，而無需輸入配股鄰居是不可能的。

如何安裝土地上的累贅？

根據法律的基本立場，建立對土地的地役權的參與方，其中之一是，要求建立這種累贅的人完全同意之後才有可能，而第二個直接說，以配發的所有者。 這種協議被固定在一種特殊形式的合同，它被稱為地役權。 當文檔被繪製時，它是需要註冊。

該程序是按照權利不動產登記的規定。

碰巧誰決定當事人訂立地役權在地上，不能同意，並且相對於它的環境正在討論。 作為第三人之爭的結果介入 - 法院，解決衝突。 在這種情況下，原告必須服務於誰要求建立產權負擔的一個。

在陸地上製造地役權可以通過相應的利息或苛刻的自然條件下存在造成的。 他們所特有的科托羅收到生命財產繼承的權利土地的人。 到最後將被視為和永久使用權。 在這種情況下，第一個要求將提成支付的利用土地資源的應用。

內容可以是與在其他情況下，土地的地役權。 這是什麼“情景許多”只是明顯。 其中的負擔將被允許在地面上設置的所有情況，在俄羅斯聯邦的法規規定。

登記和條件的方法

條約頒發土地servetut。

條約地役權的土地發出，如果：

1.兩個地塊由不同的所有者。

2.整體的邊界線部分。

3.一個的降落是比後者更有利的，並且作為結果，能夠滿足鄰居的需要。 這些需求包括對旅行的通道的道路和人行道排水系統。

它規定在地役權，俄羅斯民法典編制中出現的關係。

該合同是土地所有者和使用者，誰後，進入該文件的接收力利用土地，為實現某些目標的有限權利之間的雙邊協議。

合同的形式

在該地塊的抵押協議僅在寫作，口語，以及任何協議或合同。 為了填補地役權的權利，建議聯繫律師事務所，並採取土地上設定地役權的樣本。

合同除 對周邊地塊行動的權利-地役權。 該文件應包含有關這兩個撥款信息，表明自己的地址和 庫存數量。 在區，其中有一個更有利的位置而言，估計路徑標記推廣。 它作為一個附件上登記的法律基礎上的協議。 此外，在立法層面，它提供的土地收費，這是物質形態的內在臨時使用奴役的發放，但是免費使用土地資源也相當可能的，如果雙方之間的妥協。

在該協議的結論也應該指定動作術語的地役權。 他可以給你的生活和使用的權利，但如果你設定的最後期限，他們必須明確界定。

擬定合同

還有這在緩和的結論必然遵循的基本準則。 這些措施包括：

• 在合同的內容必須確定一種強加在穿著上了飛機，抵押土地的地役權邊界的識別累贅的;
• 該協議必須明確列出了他們使用嚴格按照指定的順序土地資源的開發利用的條件;
• 對於使用的土地應設定合理的收費標準;

• 明確規定支付土地租賃物質賠償的條款;
• 在奴役必須由法律和每一方，他們在侵犯奴役的情況下責任的措施的義務規定;
• 在計劃區域中指示的位置的分配;
• 在合同應的情節，將其進行累贅的本詳細描述;

• 的propisanie數 籍登記 為具有約束力的協議結束時;
• 它是通過使用別人的土地許可的有效性來確定;
• 合同應包含有關土地的所有者和第二側信息 - 潛在用戶。

重要的是要制定土地地役權合同。 本文件的樣品如下所示。 下面是它的內容的一個示例：

1. 序言。 當事各方的身份。
2. 該協議的主題。 在這裡，您指定的主要原因是servetut，並在其安裝它的利益; 規定地址土地分配; 其中的文檔的功率將被耗盡時發生地役權或事件的持續時間; 固定付款到所有者的量。
3. 條款有限。 指定邊界線和不同的順序使用。
4. 在各方權利和義務。 闡述了履行合同的當事人採取必要的行動。 在這種情況下，他們是絕對不會彼此相似。 一個潛在用戶的基本職責是引進的物質激勵。 適合支付地役權，它的大小有直接的影響評估的地役權的土地。 它是由主管部門確定並就其土地費用時相稱的損害造成的土地所有者。
5. 附加條件。 它規定在國家機構隨後加以登記的需要; 合同規定，如果更改地役權抵押土地的所有者。 當該協議經雙方簽字生效它註冊。 這也表明它的許多副本將如何劃定，以及某些情況下是。
6. 地址和承包商的細節。

在俄羅斯聯邦境內的結論的奴役土地，其中的一個例子，你可以看到下面的合同。

效度

在此期間，在土地上的地役權將有效的期間中，確定主要基於目標文檔的方向。 正如上面提到的，差異化的迫切和永久地役權。 第一類涉及一段時間，在此期間的緊急性質的不同的動作來進行建立的負擔。 例如，通信線路，建設和相對非常接近位於外國土地所有權的邊界線的建築物，構築物的維修工程的鋪設。

關於土地的永久地役權尚未明確規定截止日期。 也就是說，一旦在這種情況下簽署的文件將一如既往地採取行動（積極在公共土地分配的操作中使用鋪路道路，電氣裝置安裝等的情況下）。

當地役權協議到期？

民法的文章包含理由撤銷強加負擔的列表。 在大多數情況下，終止的發起者作為土地所有者。 以前建立的地役權協議將自動失去其有效性，如果其發生的原因是沒有更多的。

下面是一個簡單的例子。 納德爾在未固定在合同條款，以及用於其他目的操作。 在這種情況下，只有司法當局可能會失去權力的限制，如果網站所有者將無可辯駁關於擅自使用土地的證據是不是在指定的目的。 甚至那裡的土地地役權協議簽署建立供水的新的交通轉換，但由於井施工的情況下就是這樣必要性自行消失。

上地役權的土地協議可能會直接分配的清算時失去電力。 這可能發生，例如洪水或自然災害造成的。 同樣在關係的累贅結束，如果土地被合併到另一個網站，其有必要限制使用。

如果它是一個公共地役權，只能在當地政府的時候需要在運行中消失把負擔適當的處置發生的終止。 在這種情況下，如果強制會上受影響的當地居民的利益，應以查明有關刪除負擔的輿論舉辦。

奴役無限期行動的終止發生在土地的租賃期結束的情況下，新協議不會因這樣的事實，有土地資源的濫用簽署。

終止地役權的決定可以採取網站的所有者本人，如果他從地上拒絕，而法院，如果你將作出適當的決定。

私人地役權可能不再具有由參與雙方同意的效果，如果長期沒有在協議中定義。

地役權的土地使用權的一部分

對土地的地役權部分在事件作出沒有必要使用該網站完全是為了滿足鄰居或公眾的需求。 這種部分地役權可能在私人和公共實施例。 在這種情況下，合同的登記發生在相同的規則和以相同的順序進行。

註冊

它是不受土地上的地役權的國家註冊。 這是什麼 一個必要條件，沒有一個人說，但他的公證仍是較好的產生。 的註冊權本身，土地（土地用途為某些目的）的協議簽訂後出現了狀態。

註冊文件

在必要的文件是如下：

• 聲明以適當的形式;
• 紙，確認支付的費用狀態（通常是收據）;
• 證件，證明申請人的身份（通常為護照）;
• 簽訂土地地役權，這是公證;
• 在陸地上的文件是由一個擁有和想使用它的其他（通常是地籍圖）。

對土地和部分使用他人財產的地役權只有在法律的統一的國家註冊登記後，就產生了。

如果鄰居有什麼反對？

試想一下，你的情況：叫車在院子裡，你需要使用的院子面積，地塊，屬於對文檔的鄰居，他斷然不會與你去接觸和任何地役權不聽。 在這種情況下，你需要申請到房子所在的區法院提起訴訟，要求寫的聲明，指出所有的事實情況。

法院批准你的申請，並責成被告訂立地役權的強制性的基礎上，如果證明其他方式進入院子個人運輸不存在。