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白俄羅斯房屋建築優惠貸款：特點，註冊和審查規則
“一個體面的年輕家庭將長時間起飛廉價的住房” - 這些是今天的報紙，互聯網站點，公共交通站點的公告。 很少，哪個家庭有機會在其形成之初找到公寓幸福。 然而，租一個房屋可以讓你只有一段時間才能得到你家的錯覺。 遲早會出現關於如何獲得家庭的問題。
按法律
在白俄羅斯建房的貸款可以得到絕對不同類別的人口，包括年輕家庭。 此外，許多公民有權享有實質的特權和放縱準備貸款。 規定收到優惠貨幣貸款的主要文件是1月6日，12日，13 號 的 總統令 。全稱為“關於在建設（重建）和/或獲得住宅處置期間向公民提供國家支持的問題”。
那些決定認識的人，值得一提的是，有一個更新的版本，或者說是16.11.15的第469號總統令，於01.03.16生效。 這個法令糾正了前面幾點，所以最好還要詳細研究一下。
誰一般放貸貸款
一般來說，有幾類公民特別貸款用於住房建設。 首先需要特權的人需要向有關當局進行登記。 這將有機會進入特別的轉型，由需要 不斷改善其生活條件 的公民組成 。
- 家庭從小就失學的公民（僅第一和第二組）;
- 住在被認為破舊的房子裡
- 有才華的年輕人是總統特別基金的獲獎者;
- 受切爾諾貝利事故影響的人員，清盤人員;
- 國家內政機關職工;
- 軍人;
- 軍事行動退伍軍人;
- 國家控制委員會和調查委員會的僱員;
- 在宿舍或國有住房基金建築中居住十多年的人;
年輕專家的貸款
如果按照法律，你被認為是一個年輕的專家，那麼你也可以試圖站在一起，試圖獲得一個軟貸款的住房建設。 雖然您沒有直接獲得軟貸款的權利，但您仍然必須嘗試。 可能是你提出了一些其他的指標。 無論如何，您必須將其放在隊列中，但可以拖動等待進程。
誰可以被認為是一個年輕的家庭
根據新的法律，年輕人可以被認為是一個家庭，至少有一個配偶在提交軟貸款的時候不超過31歲。 同時，至少有兩名未成年子女應該在家庭中長大，婚姻應該是配偶雙方的第一名。
為了獲得年輕人的低息貸款，每個成員的平均收入不應超過平均每月最低SPB（平均人均消費預算）的3倍，按4人的家庭計算。
為了有資格獲得福利，有必要在一個家庭的每個成員的可用住房，不超過10平方米（明斯克）或其他城市15平方米。 與此同時，沒有一個配偶可以在白俄羅斯領土上擁有任何財產，也不能作為生活在非固定住房中的雇主。 簡單地說，一個家庭應該租住一個公寓，或者在他們的領土上與家長或其他親戚居住。
還有一個有趣的一點：婚姻並不意味著你應該一起站在一起。 如果其中一個配偶在婚前等待優先住房，那麼他可以繼續等到他的時間正確。
你可以期待什麼貸款？
國家計劃規定的住房貸款貸款旨在為年輕家庭收購自己的房屋（公寓）。 對於這樣的“社會單位”，有兩種類型的貸款：
- 新建房屋建設。 計算大概數量可以如下：總面積（20平方米/人）的規範乘以1平方米的成本。 以標準房為基準，最終金額與市場價值大相徑庭。 貸款額不應超過所有住房成本的90％。
- 買一個完成的公寓 當沒有辦法通過施工來解決問題時，選擇這條路。 在這種情況下，貸款金額的計算如同施工一樣，然後70％從這個數字。 這是您可以聲明的最高金額。
還有必要了解，為建設住房或購買貸款而發放貸款的家庭，在全額償還債務之前，不能全面處置新的財產。 這意味著不能出售，捐贈或交換住房。 此外，在貸款最終結算三年後，也不可以做出這樣的住房行動。
年輕人的財政支持
當然，要為一個年輕的家庭買一套公寓，即使考慮到好處並不是那麼簡單。 為了做到這一點，你不僅需要多付幾個月的付款，而且還要立即使10％甚至30％的住房成本。 那些已經拿出貸款而不是優惠但又是普通的人呢？
對於已經出藉這類貸款的一些家庭，提供國家補貼。 為此，必須滿足三個條件之一：
- 有一個未成年孩子（或在購買家庭後生下他） - 幫助將使20個最低生活保障預算;
- 對於兩個40歲以下的兒童，他們有40個預算;
- 如果有三個以上的傢伙 - 你有權獲得50個 生活工資預算。
只有在國家對公寓（房屋）的所有權進行登記後才能支付補貼。 所以用錢作為首付款將無法正常工作。 你不會看到錢活著。 如果主要債務已經支付，這筆金額將被平均轉移到償還貸款機構或其利息。
收集文件
如果您仍然決定貸款，您應該向白俄羅斯銀行諮詢。 住房建設貸款通常會非常高興地發出。 最初，您將需要這些文件：
- 民事護照
- 收入證明書
- 關於家庭組成的文件（證明）
- 對於尚未到二十七歲的男子，還有一張軍事票。
關於需要提供的文件，您將在銀行中詳細告知。
貸款規模和麵積規範
如前所述，房屋建設貸款仍然不足以支付全部費用，希望擁有房屋的貸款將不得不放開初期。 只有 大家庭 可以要求100％的信貸 。
總面積的規範如下：
- 20平方米/人。 - 建立一間一室公寓時;
- 30平方米/人。 - 建造1公寓住宅樓;
- 30平方米/人。 - 在一個一室公寓的建設，農村的一個1公寓住宅建築，永久居住和工作的公民;
- 44平方米/人。 - 為1人住1棟公寓住宅樓1室，1人居住和不斷工作;
成熟度和興趣
房屋建設貸款的最長期限不超過20年，有多少孩子的家庭可以長達兩倍。
使用軟貸款的利息設定如下：
- 大家庭每年1％
- 10％的融資率（但不低於3％） - 適用於小型住區（最多2萬人）的永久居住公民;
- 所有其他類別受益人的融資利率（每年至少5％）的20％;
- 國家銀行的融資率為年輕家庭和軍人人數的50％，但不低於年率的5％。
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