財產轉讓：合同樣本。 財產轉讓：發布

房地產和商業的其他財產，在州，市和自然人之間的關係可能涉及的設施和價值觀的捐贈。 這怎麼樣的程序在俄羅斯的監管？

轉移財產的主題

其中民事關係的地區合法歸屬的財產轉移的現象？ 有兩種常見的治療方法是適當的。 從廣義上講，財產轉讓所得，可以解釋為給予任何狀態一定的物質價值主體 - 自然人，法人實體 - 有利於其他的，其中的標誌是合法的，沒有任何價值。 然而，在俄羅斯問題短語法理的做法通常涉及在組織水平的關係。

在這方面，財產轉讓 - 這個過程的管理主要是法人實體之間的關係，法律規定的框架內舉辦。 此外，一些專家挑出涉及預算機構的互動。

誰可以無償轉讓財產？

據一些律師，一般來說，財產從一個機構轉移到另一個屬於解釋為作用下，“捐贈”。 如果相關的法律實體 - 企業，這意味著相對於它是提供575民法日文章限制。 它說，如果財產的數額 - 更超過3萬盧布，或從一個商業機構捐贈到另一個是不可能的。

公司同時開展業務，可以採取由個人，非營利組織以及各國政府捐贈財產。 有利於公司的財產轉移可能從創辦。 在這種情況下，其各自的活動將在自然人的權利進行。 在這種情況下，財產從創辦轉讓不會徵稅，但此人不擁有公司股本的50％以上。

轉讓或出租？

在關於財產關係的調整在俄羅斯的民事法律問題的討論點 - 正確使用期限，有問題。 將財產轉移的現象其實是非常相似，提供免租物業。 但是，這絕對是不一樣的東西。

如果是免租，這是更正確的使用短語“免費使用的財產轉移。” 在這種情況下，對所傳送的值所有權的保留在它原來的主人。 如果它作為這樣的捐贈，我們有權在聲音，這是我們現在正在考慮它正是用這個詞 - 也就是說，一個過程調用的財產無償劃轉。

租法律上的實際傳輸

但是有一個警告。 事實上，在財產轉讓方面的，在這兩種情況下的公民或者組織之間的關係的實際內容可以是相同的。 可以設想的是一個實體將轉移到另一個值的地址上的免息貸款有很長的壽命，而不需要問她回來。 形式上，物業的原業主不輸產權，但事實上它變成了另一個人的經理。 這細微之處能夠為許多企業規避3千的限制盧布，設置我們上面提到的第575條。 企業家非正式地同意簽署免租金的條約，但在現實 - 一個企業轉移到另一個屬性的實際佔有。

然而，正如律師指出，物業的租賃自由 - 這需要適當的文檔化的過程。 該組織之間的協議應特別明確指出：該轉移的價值，什麼是它的特色和地位。 如果文檔中的數據不是，那麼交易，由律師所指出的，它被認為是無效的。

另外，還要注意一些與物業出租的過程相關聯，與商業實體的參與限制，仍然存在。 例如，該公司 - JSC或有限責任公司，可以免費使用他們的創始人或屬於管理機構的人員提供價值。

轉讓或捐贈？

上面我們注意的是，與一般的捐贈程序確定的財產屬性的無償劃轉。 在某些類型的在一定條件下可以在自己的權利來發送或接收的資產被限制民事關係主體的連接-如 商業機構， 其中有3萬盧布用於這些程序的限制.. 許多公司繞過這個限制，利用這個機會，提供（獲得），而與其他組織談判免收租金的價值。 然而，通過在產權無償劃轉方面業務之間的互動將沒有資格作為禮物另一種法律機制。

它的應用是可能的，如果我們談論的是公司及其子公司的關係。 將財產轉移到母公司的股權結構有利於子公司，作為一項規則，沒有資格作為oblagodetelstvovanie的事實。 這個過程被認為是關係到企業有形資產的管理的一部分。 因此，如果母公司和子公司之間的結構是財產契約無償劃轉，這不，有資格作為一個交易給予儘管這種協議，由幾位律師指出，而不是由法律規定的事實。 但是，在同一時間，有相關條款，民法沒有衝突。

然而，其他法律選擇其下的財產無償地轉移能以某種方式“偽裝”，律師不發射。 一些企業正在努力尋找法律漏洞。 例如，一個常見的選擇：創業者制定的交易條款，有意隱瞞禮物的主要目標特徵 - 以滿足特定的利益，這是在手賜（和他們缺乏，反過來，物業的前老闆）。 在實踐中，這往往意味著該合同的財產無償劃轉伴隨著法律的其它此類來源，但交易雙方有交換和捐助，以換取接收到另一個屬性。 所以，在某種程度上，讓不符合他們的利益，並與合同的條件符合。 然而，這種合同的組成，根據律師 - 業務錯誤。 如果這個過程是伴隨著捐贈計數器授予 - 相關的交易，如果您按照民法第572規定的規則，現予廢除。

兩者之間的差異所討論的現象，我們可以觀察合同的結構的例子中，反映了適當類型民事關係。

無償使用的合同：特點

合約作出的財產無償劃轉（一種模式，而我們現在審查的結構），自由使用受民法第36章的規定，特別是該守則的689個物品。 協議各方簡稱為“貸款人”和“貸款接受。” 二是合同有義務回到第一個屬性在其收到的情況下，考慮到可能的惡化（除非該協議另有規定）。

合同的適當類型應封閉在一個簡單的書面 形式。 類型 的屬性，可這樣的協議，各種房產，土地，設備，車輛等，具有自然屬性和值的框架內不得轉讓。

什麼應該包含認為的財產無償轉讓協議，該樣品的該結構中，我們學習？ 最重要的標準 - 包括對象的描述事本文。 如果屬性描述其所屬的所有權，技術來源的權證明文件，起草合同時也應使用哪個細節。 該協議的文本也應說明財產的實際狀況，惡化的程度，在外觀上可能存在的缺點，等等。 同樣應包含和 傳輸的行為 在免費使用其也被推薦的律師是適當的類型合法化民事關係的無償性質。

我們還應該談談房地產所使用的傳輸功能。

房地產 - 使用

在免費使用受國家註冊不動產無償劃轉。 這些都是民法典第131條的規定。 在這種情況下，需要繳納相應的狀態費主管部門的註冊服務。 但是，如果合同期限 - 不到一年的時間，指定的程序，使不必要的。 因此，在實踐中，這一規定，由律師所指出的，很少使用：更容易組織不時續簽合同。

在禮品的合同，一方（供體）無償轉讓或承諾轉讓給另一方（受贈人）的事情到所有權或財產權利（債權）以自身或第三方，無論是的FreeS或同意從屬性責任本身或第三方釋放她（第572 GK）。

現在讓我們考慮在財產轉移時在酒店進行了免費的方式。 正如我們上面提到，從法律的角度來看，這個過程是相同的捐贈。 因此，合同將被製成，並且適當的類型。

贈與合同：功能

一個有趣的事實是，俄羅斯法律允許的“口頭”的結論捐贈的合同 -但前提是，我們不是在談論載於第2和民法第574的4例。 通過此項交易被認為是完整的一個人的時候，前任主人，對價或 所有權憑證 就可以了，其他的，新的所有者。 但是，如果財產的數額 - 更超過3萬盧布，或訂立捐贈合同必須採用書面形式。 因此，有可能是在其結構中的先例的條件。 例如，禮物在這樣的節日連接的承諾。

合同有問題，被認為是一個交易，其兩側 - 效勞。 演示者的財產和禮物傳遞，反過來 - 把它。 此外，合同規定了對新東家的其他義務。 例如，贈送者可以訂立協議，前提是要轉移將嚴格用於特定用途的資產。 或者，例如，禮品拿在治療精心得到的東西的承諾。

市政財產

有這樣的事，作為市政財產的無償劃轉。 什麼是它的特點？ 這種方法的，如在一些法律人士指出，可以以滿足社會和慈善取向的挑戰進行。 市政財產的無償劃轉能，或通過與市政當局的協議來進行，建立秩序的基礎上，自然人或法人的利益。

當涉及到轉讓的房地產，它僅允許第二個選項。 同時，也可以將財產無償使用的轉移。 然而，在這種情況下，貸款人簽署的自由使用只能是市市政財產的無償劃轉的合同。 不管事實是否是房地產或其他資產。

聯邦財產

還考慮事實如何聯邦財產的無償劃轉。 這個過程可能會具有不同的取向。 也就是說，該屬性可以從聯邦所有權的實體或直轄市，反之亦然轉移。

如果聯邦財產的捐贈來自拍攝對象屬性，而俄羅斯聯邦進行，相應的過程，通常下的反映了聯邦法律№122從2004年8月22日的在涉及資產轉讓的一部分，實現決策的地方政府的規則進行。

如果你有扭轉的過程 - 在該地區的對象的所有權的轉讓，作為一項規則，利用對主體的一級通過法律行為，從而調節為通過聯邦財產的過程。 如果該區域被認為有利於城市的轉印在物體上，法律的主要來源，也正在成為通過了關於水平的主題 - 但只有那些管理與地方當局的關係。 相反的過程通常是法規的基礎上進行，討論地方當局和城市之間的權力劃分的問題。

然而，如律師，地區法律，這是由國有產權無償劃轉監管規則指出，非常類似於彼此。 此外，可以觀察到與調節市級語言適用法律的水平關係準則一定的一致性。

公共機構的關係

其中的變體是財產預算機構轉移。 什麼是法律的規則適用於這種類型的關係？ 首先，我們注意到，有兩種可能的機構獲得免費的特性：一個禮物 - 從沒有涉及到國家財政和分配制度，以及通過從其他預算組織轉移的個人或組織。 考慮各實施例的特性。

預算 - 從自然人和法人

如果財產公開制度的轉移是在贈與合同，協議各方的一個可能是這樣自然人或法人，主體的傳輸值的狀態沒有關係。 ADC的執政這些類型的相關協議的框架內實體之間的關係的法律淵源 - 32日民法典的一章。

此外，在討論的過程中，也規定和會計法規。 因此，該過程的一個重要方面，對有利於預算機構的代表個人或組織時進行轉移財產 - 接線。 他們應該是正確的。 想想看，揭示了程序的細微差別的幾個例子。

來自個人和組織的預算：佈線

假設預算結構是一個禮物由商業組織中的某些房地產。 在這種情況下，它應該解決這個問題的過程應該是一個雙項：

- 借記：2101 02 310（這是“增加非住宅樓宇的成本”）;

- 信用：2401 01 180（以下簡稱“其他收入”）。

另外在會計記錄應該反映收到財產的市場價值。 為此，專家建議使用的公共信息官方消息，俄羅斯聯邦國家統計服務，免費的銷售同類物業類型的公佈，獨立評估師的服務的數據。

一個預算 - 其他

可以由預算機構免費接收財產的第二個選擇是從具有類似地位的另一個組織轉移價值觀。 該程序可以實現：

- 從屬於總經理的機構之間;

- 組織報告不同的總部結構，但在同一水平的預算範圍內;

- 在不同級別的預算機構之間

注意，在這種情況下，還需要在進行自由轉移性能之後，佈線被正確固定。

如果根據第一種情況轉移價值 - 在向同一經理報告的機構之間轉移，則有必要在會計部門反映以下 雙重條目 （與房地產相同的示例）：

- 借方：0 101 02 310（即“非住宅樓宇成本增加”）;

- 信用：0 304 04 310（這是“部門間結算”）。

在第二種情況下，借記是一樣的。 但貸款是不同的：0 401 01 180（即“其他收入”）。 在第三種情況下，借記也是一樣的。 貸款再次有所不同：0 104 10 410（或“其他預算收益”）。