如何出售車庫：文件，銷售合同

所以今天我們要弄清楚如何賣車庫。 事實是，這個過程給買家和賣家帶來了很多麻煩。 特別是如果這個大樓是單獨出售的。 例如，從房子或土地情節。 那麼你必須提前考慮這個想法的實現。 合作社的車庫出售是俄羅斯最常見的事情。 這個過程伴隨著許多細微差別和特徵。 你應該注意潛在的買家和真正的賣家？ 車庫的銷售如何建成？

取決於情況

這一切都取決於情況。 事實是，車庫可以位於不同的土地上。 很大程度上取決於這一點，似乎不是最重要的細微差別。

車庫大樓位於：

• 在房屋附近（通常一起出售，這種情況不會被考慮）;
• 在分配給IZhS或LPH的土地上;
• 在合作車庫社區。

根據這種情況或這種情況，有必要準備一套文件。 只要他們的幫助，就可以回答如何出售車庫沒有任何問題。 但在收集論文之前，您需要吸引買家。 專家為賣家提供什麼建議，以便快速實施買賣房地產交易？

準備

如何快速賣車庫？ 有幾種技術可以加速結束交易的過程。 但是我們在說什麼呢？ 什麼可以幫助將想法轉化為現實？ 目前，以下有用的提示給賣家：

1. 帶上車庫大樓。 物業的外部和內部觀點值得提供。
2. 製作車庫的照片。 從幾個角度來看是理想的。 重要的是不僅要捕捉外觀，還要捕捉內部情況。
3. 在互聯網上放置廣告免費留言板。 如何快速賣車庫？ 各種各樣的網站，如“Avito”將有所幫助。 詳細描述房地產物體並附加照片到郵件就足夠了。
4. 聯繫房地產代理商陪同交易並蒐索客戶。 這種方法通常會加速進程。
5. 提前準備一攬子文件。 他們的完整清單將進一步呈現。 只需要原件。 買家不信任副本。

所有這一切將有助於回答如何快速地出售車庫的問題。 如果您不與房地產代理商簽訂合同，可以向公證人申請幫助。 伴隨這些或其他交易的是他。 但通常人們積極轉向房地產經紀人。 這是最快的銷路。

關於成本

有人想知道車庫可能花多少錢。 價格通常不算太高。 但有影響價格標籤的因素。 很難說確切的價格。 這個問題是個人的。

然而，有必要確定影響因素的指標。 這些是：

• 交易結束的地區;
• 車庫的位置;
• 車庫的狀況;
• 建築物的尺寸。

這就是為什麼在不同的城市有類似房地產物品的各種價格標籤。 如何準確評估車庫？ 價格可以通過邀請特別員工 - 房地產估價師確定。 值得注意的是，如果賣家向房地產代理商申請，那麼他們會對已建立的價格標籤進行一定的標價。 因此，廣告中的房地產價值將會增加。 這需要考慮。

然而，正如實踐所示，很少有車庫花費超過1 000 000盧布。 大多數情況下，價格標籤在100到50萬之間。 建議指向這些指標。

自交資料

如何賣車庫？ 不僅要發佈公告，還要收集一些文件清單。 首先，值得考慮的是分配給IZHS的現場施工情況。 這是一個相當普遍的情況。

假設購買車庫不是通過房地產代理進行的。 那麼賣方應該向買方提供：

• 你的身份證
• 允許建造車庫的文件;
• 地籍護照的財產;
• 土地和建築所有權證明書;
• 提供其他業主存在的證明和摘錄;
• 允許處理其他業主;
• 沒有產權負擔證明書;
• 表示支付交易的國家費用的付款;
• 銷售合同

通常這個列表就足夠了 接下來，買方將了解以前列出的證券。 各方到公證處簽署銷售合同。 買家將款項轉移給房地產業主，他發出收據的收據。 公證人保證交易 - 就是這樣。 沒問題 現在很清楚如何賣車庫。

為合作社

下一個情況是交易的獨立結論，但只有在合作社區找到車庫建設的情況下才可以。 文件可能不同。 事實是，房地產的存在起著巨大的作用。 到目前為止，有兩種情況：國營車庫有車庫，何時沒有。

如何在合作社出售車庫？ 為避免不必要的問題，公民必須首先正式確定房地產的所有權。 只有這樣，你才能做出交易。 要在GCS獲得一個車庫，需要：

• 身份證;
• 表明該股份全部支付的證明;
• 地籍護照（地籍）;
• 支付國家徵稅的收據。

除了這些和以前列出的證券，賣方應用合作社的會員資格證明。 只有這樣，才有可能沒有任何問題地購買車庫。 或者說，買賣。

沒有財產

事實上，GSK是全新的，在其中沒有其他車庫被註冊。 這不是交易的障礙！ 那麼您需要另外向Rosreestr提供以下文件到車庫：

• 所有以前列出的聲明和文件;
• 合作社章程
• 稅務會計社區註冊證明書
• 統一國家法律實體登記冊摘錄;
• 確認車庫特定土地分配的文件;
• 許可直立這些屬性;
• 車庫建成投入使用。

正如實踐所示，在這種情況下，賣家不急於總結交易。 畢竟，購買車庫將是困難的。 買賣雙方也不需要這樣做。

關於合同

現在很清楚，在這種情況下，交易的交易文件是什麼樣的。 此信息對買賣雙方均有用。 值得注意的是雙方達成的協議。

它是起草和簽署兩份。 如果交易由房地產代理商陪同，他們可以要求三個。 文本應詳細描述交易的對象，並指定確切的成本。

約合約可能如下所示：

Ivan Ivan Ivanovich（護照資料）（以下簡稱“賣家”）將本財產轉讓給Petrov Kirill Andreevich（護照資料）（以下簡稱“買家”），出售車庫的合同。 在地址（關於車庫的信息）。

買方承諾在訂立合同當天將現金轉入賣方25萬盧布。

各方了解條件和產權負擔。

就這樣 通常這樣一個協議是簽了幾頁，但原則保持不變。 事實上，並不是一切都像看起來一樣困難。 現在很清楚如何在最短的時間內沒有問題地出售車庫。