檢查公寓與她購買

大家都知道，房地產交易須在註冊商會國家註冊，但一趟註冊商會 - 它可以告訴，最後階段。 在此之前，有必要實行一系列旨在檢查業務的至少三個組件的行為：

1. 檢查誰交易結束的人。
2. 檢查的公寓，這是銷售合同的目標。
3. 檢查條約文本。

讓我們簡要分析一下每個階段

任何交易，包括出售公寓的合同，具有法律意義僅當它是不得不做的正確的人。 在這方面，有兩個重要的方面。 首先，這個人是否締結銷售合同，必要的行動能力，其次，無論是對他們來說，他說他是，他們是否實際上（通常在公司註冊處查當時的文件）的人。

法律行為能力的認可公民通過自己的行為獲得和行使民事權利，為自己創造公民義務，並執行它們的能力 （民事行為能力）產生於全 與成年期發病，即達到十八歲（第民法典21）。

然而，根據文章 民法29.30，法院公民可以被認為是不能或部分能。 在這種情況下，其參與交易的特定特異性。 代表市民公認的無行為能力的，事務提交其監護人。 市民在能力有限，進入交易以自己的名義（含小家電交易除外），但與受託人的同意。 在這方面，你必須確保公民是真本事。

因為它是已知的，可以做一個交易，因為公民本人，或通過代表。 在這方面，如果交易是由公寓的業主，其代表進行了不是，它是必須確定必要的授權代表是否有權 簽署協議。 在協議簽訂的一般程序是簡單和有多種方式。 銷售結束的不動產的合同，擬訂了由各方簽署一個文檔。

公寓檢查進行至少四個方面：

• 驗證權限的公寓;
• 看看是誰在公寓登記;
• 檢查的債務的存在（不存在）;
• 檢查負擔。

公寓和檢查的阻礙 從所述統一狀態寄存器的提取物（統一的狀態權利寄存器）， 它可以直接從註冊庭或順序以電子方式獲得，例如通過位點Rosreestra。

檢查公寓的可用性在其註冊人是在交易中的一個重要和必要的一步。 在這個問題最好的辦法是讓從擴展的摘錄 的房子寄存器。 作為一項規則，它被頒發給公寓的業主，有指定其註冊在此刻那些先前已註冊的，並且重要的人來說，這生活空間，還有，給他們寫了什麼地址的人。 注意幼兒的公寓的存在，因為如果他們寫在違規行為，那麼這樣的銷售交易可在以後的挑戰，是 未成年人的權利不應該以任何方式侵犯。

檢查公寓的可用性債務是交易的一個同樣重要的方面。 例如，車主可以去個月沒有工資的 事業， 而顯著債務積累。 為了避免這種情況，你需要從支付的公用事業服務的所有者（至少3個月）索取收據。

該合同的文本，如果你沒有自己的成分，最好是閱讀至少兩次。 必須了解每個句子的含義。 根據現行法律，該協議的條款的解釋考慮到它包含詞語的字面含義。 在設定的不確定性的情況下，合同條款的字面含義與整個合同的其他條款和意義的比較。

使它成為一個規則不簽署合同，如果你某些部分不明確或有含糊不清的意義。 每個人都聽到了合同，在某些特殊條件下的小字列明的故事。 有時，在一個小建議表示一個小小的規定，可以撤消從交易或買方創建，如果他了解交易的一切後果，它絕不會簽訂的合同這樣一個問題的所有好處。

房地產交易 - 它總是與風險增加的交易。 這是更好地發揮它的安全，不要失去對整個採購控制。 要小心。