房地產稅和房地產稅改革

目前，如何計算房地產稅的問題是有爭議的。 物業稅的支付順序具有獨特的特徵，使其能夠在其他支付給預算的背景下脫穎而出。 這種差異體現在稅收對象與付款來源之間的差異。

那麼根據目前的立法，稅收的目標是企業 的 建築物和設施的 剩餘價值 ，但財產稅本身是從報告期內由組織獲得的利潤支付的。 這實際上導致了一些事實，一些利潤高的企業，繳納財產稅並不構成（成為）無利可圖的威脅。 擁有大量昂貴的建築物和設施，對於一個商業實體，足以賺取足夠的錢來償還指定的付款，而另一個則收取和繳納財產稅意味著成為（無利可圖的）無利可圖。 這是物業稅對商業實體支付後剩餘的利潤的負面影響。 有時這是業務損失的一個因素。

按照報告期利潤的不變價值，對剩餘利潤參數的影響受物業稅價值變動而不是利潤稅的影響。 所得稅金額取決於 報告期 利潤額 。 由於這種情況是不變的，所以這個稅額不會改變，因此影響剩餘的利潤。 在這種情況下，建議對房地產徵收單一稅款。 如果物品的剩餘價值增加，物業稅的價值將會增加，即形成新的財產稅，這將減少剩餘利潤的大小。 基於上述，提高房地產稅收的稅收，而不是現有的，根本的新的房地產稅計算方法，涉及使用靈活的稅率制度。 是以盈利原則和報告期為由。

實際上，相對於報告期利潤，可以多次增加剩餘價值，降低物業稅及其利率。 這個因素也會影響房地產折舊。 但我們必須記住，第一年 加速折舊 的方法會增加折舊費用，從而增加成本價格。 虧損機構負擔不起。 對於這樣的組織，最好使用一種有效的方法。 這將使他們能夠調整成本，特別是在缺乏穩定使用生產能力的時期。 非線性方法更適合有利可圖的企業，但是由於缺乏擴大固定資產的資源。

新方法將確保不僅實施房地產 稅 的 財政功能 ，而且促進了這一點，這在執行可持續發展戰略和改善現有經濟結構方面尤為重要。

企業實體的戰略應該是盡量提高房地產價值。 關於發展中國家危機趨勢，組織應修改折舊政策的內容，今天最受歡迎的是線性方法。 攤銷政策應以組織在經濟活動的特定階段追求的目標為依據。