有多少房地產經紀人採取了賣樓？ 房屋租賃服務

每日在房地產發生成千上萬的交易住房。 當然，不是每個人都知道的所必需的廉價購買或出售公寓的程序的微妙之處和細微差別。 而在房地產小誰懂法律文書。 所有這些工作落在了專家的肩上。 在這方面，很多感興趣的問題大概有多少地產商負責出售公寓？ 讓我們看看它的更多細節。

市場中介變化

今天，許多機構在房地產工作的，這是收費的，可以幫助購買或出售住房。 的“費”為每一個中介的大小。 在市場上信譽良好的機構工作多年，作為一項規則，客戶決定了遊戲的規則與獎勵的比例很高。

公司與員工誰最近在房地產行業開始創業的小職員，往往被迫適應客戶端和一小筆費用工作。 而這只是一個大概有多少地產商正在接管出售公寓的問題的一面。

影響定價的因素

有許多的原因，一些券商被要求對他們的服務量«X»，其他的 - «Ÿ»量，第三 - 的字母“Z”的量。

首先，你應該考慮定居點的大小。 在大都市地區，居民收入水平是比較高的，而且不同的建議數量，房產商的工作是很大一筆錢。 特別是，在莫斯科的房地產經紀人，做銷售的公寓價值3000萬盧布，可到500萬盧布評估他們的服務。 完全不同的圖像被在城鎮在下面的次數，和薪水是比在“金圓頂”低得多的區域觀察到。 那麼，有多少房地產經紀人採取在外圍售酒店式公寓？ 平均而言，對於公寓，它的價格是2.5 - 3000000盧布劑補償可以從40變化000〜50 000。 當然，對於這樣一個委員會的房地產經紀人莫斯科任何評級公司“，甚至沒有動一根手指。”

這也恰好是出售或購買物業涉及的代表從幾個房地產中介機構，然後他們的費用成本增加顯著。

這種或那種方式，但它不是問題的各個方面：“很多地產商如何採取售酒店式公寓？”。

該參數還取決於作品的名單上進行的代理權。 此外，該委員會的規模會影響市場上的對象的需求。 在這裡“的文件包的準備度”的標準，也不是最後一個值。 該委員會確定對象從主要城市的距離的因素。 補償劑取決於獲取殼體（補貼matkapital，的方法 殼體證書 抵押）。

換句話說，房地產經紀人的百分比來確定嚴格獨立。 平均來說，該尺寸範圍是從2到事務的5％。 佣金的常見量 - 這是3％。

別的關於房地產經紀人的薪資

應當指出的是，在案件99％，房地產商並不在這個詞的傳統意義上領取工資。 因此，他沒有薪水。 他所有的收入是完成交易的一個固定百分比。 因此，越賣，越她收到。 那麼，如果沒有進入任何交易，然後我得到了一個零。

另一個值得注意的一點是，代理收到他的獎勵是不是從客戶，並從他的工作機構。 該公司此前已與建築公司簽訂合約，提供服務，當談到在主要房地產市場的工作。 在這種情況下，你的佣金代理還從她的雇主“帶走”。 “ - 代理該機構”：一般情況下，工資問題是關係框架內得到解決。

“開發商是便宜？”

很多人認為，如果直接與開發商交易，並忽略了地產公司的服務，您可以省錢買房。 事實上，在這個意義上說，沒有根本的重要性，無論你與開發商“座談溝通，面對面”或調解員參與聯繫。 公寓的價格是嚴格固定的，並為所有機構。 該建築公司本身提供的所有房地產公司的對象，與它簽訂的合同的價值信息的事實。

自相矛盾的另一點。 它經常發生的話，由私營合夥購買的公寓與開發商比當同一大廈將與代理購買更昂貴。 我們如何解釋這種矛盾？ 問題是，久負盛名的房地產專業人士與開發人員不僅是內部的業務合作，也嘗試與他們建立一個“溫暖”的關係。 當然，這樣的王牌他的袖子，你可以得到客戶的折扣，然後修復該經紀人的辦公室完全是一個討價還價。 不過話又說回來，並不是每一個房地產經紀人將能夠建立與開發者的友好關係：這只是誰在市場上工作了很長時間經驗的專業人士。

關於委託代理的賣家

如果一個人去的機構，以出售公寓，那麼它是強制性的是一個初步的合同。 而且，當然，它規定了購買價格的情況下，在未來，毫無疑問，為什麼這樣的量是到手的賣家。 並分別註明公司收到報酬的任何量。 此外，它是依賴於已經被如上所述的那些因素。 特別是，工作的量來進行。 在這個意義上，賣方有選擇公寓的權利。

他可以全方位的房地產代理服務，這當然會導致包乾，或選擇幾個整個列表的優勢。 在後一種情況下，房地產經紀人的佣金會很小，但沒有這麼多苦廉價公寓的主人。 每個賣家有選擇他一個方便的選擇權。

結論

度假村或使用經紀人的服務？ 這個問題也解決了在個人基礎上。 如果您選擇保存在一個中介，然後是願意承擔所有參與，例如風險，在法律文書的誤用的情況。 此外，今天的房地產市場正在操作了很多的騙局是曲柄出最複雜的不正當行為的公寓。 也許最好尋求專業幫助，而不是拯救他們？ 如你所知，貪婪支付兩次。