澳大利亞房地產：規則，尤其是購物和評語業主

俄羅斯的短語“在澳大利亞房地產”的大量與美妙的東西和超越有關。 它甚至不是一個事實，即住房在這個異國，很多根本就買不起，但因為大的距離非洲大陸，那裡和諧一望無際的草原與鱷魚，鴕鳥農場的。 然而，俄羅斯的投資者在大陸上的住房利益，不但沒有褪色，而且還加強了：在澳大利亞的許多性質 - 是一個有利可圖的投資。 什麼國家，他們被吸引到？ 考慮更詳細的這個問題。

哪裡是最好的？

統計數據顯示，我們的同胞更喜歡在澳大利亞主要城市像悉尼，墨爾本和布里斯班購買住房。 事實上，它是在全國集中他們的文化和商業生活。 當然，在大都市地區每平方米的成本是非常高的。

然而，大城市 - 這不是所有感興趣的投資者。 沒有這麼少我們的業務，尋找廣告中的“房地產在澳大利亞”的範疇，最終停止了位於海岸附近的住宿選擇。 在這方面，贏得黃金海岸的度假勝地和偏好的國內包裝袋只是他的身邊。 當然，那些誰在這裡購買物業可以依靠堅實的分紅：遊客，遊客，出租住房，不付出一點錢。 即使你買的一間平房靠近海岸的自己，那麼你犯了一個有利可圖的投資：陽光和水，將有助於保持良好的形狀在健康方面。

但住房在俄羅斯商業澳大利亞首都是不是一個優先事項。 堪培拉 - 城市執行管理功能，使房屋和公寓都少買。

因此，你在澳洲購買房產之前，有必要分析一下幾個因素：該地區的氣候條件，從沿海的偏遠程度，只要它是激烈的商業和文化生活，物價水平。

什麼應該記住？

但是，我們不應該認為，公寓或房子在遙遠的非洲大陸買的，會自動rossiyaninu特權地位。

這只是在那裡你可以居住或暫住（如果你交出租約中的對象）的地方。 我們還必須記住，如果你在澳大利亞，那裡的價格是不是實惠購買房地產，這並不意味著自動簽證。

該國當局已定位銷售和購買當地房地產外國人作為一種投資項目的交易：假設，買方將成為財產的所有人，以跟進把它出來，而不是在它的永久居留權。

在這種情況下，不一定要跨洋飛行監測這筆交易：所有做一個律師誰曾經說過，你可以得到的確切日期 組成的文檔。 但所有這一切，當然，也不是沒有風險。

專家建議另一種選擇：你必須先申請簽證，然後前往澳大利亞，並從當局得到了一份文件，將允許購房。 在接下來的步驟應該是聘請負責法律支持律師。

只有在取得所有權證書後，可以尋找租戶。

新的住房

為了能夠購買房地產在澳大利亞，外國人，有一個條件。 我們需要獲得投資的監事會（外國投資審查委員會 - FIRB）一個特殊的文件，這將表明，外國人必須出具購買和出售交易的權利。 上述機關有義務作出決定不遲於遞交申請之日起30天。 作為一項規則，負責獲得許可出售公寓的外國人，但在澳洲，有是正在興建的住宅外資股的法律規定建築施工企業嚴格限定為：非居民可以在建築物的所有公寓的50％，只算。 同樣的規則也適用於私營部門的設施。 如果開發商已提前照顧許可的外國人，在“海外”買家是多餘的麻煩豁免，但它是強制性的是在一個臨時簽證的手中。

住宿類別B / A

至於房屋在二級市場上，這個利基是嚴格控制的房地產中介。

而他們的服務，包括在售物業的價格，由賣方支付。 不管怎麼說，但在澳大利亞二級屬性的外國人，其中的價格是一半之多便宜建築，需求量很大。 但是，在這種情況下，不能沒有政府的許可。 從獲得的澳大利亞大學的FIRB免除學生的文件的義務，前提是他們有一個臨時簽證期限超過1年。 此外，出售房地產類/使用必須靠近大學，而且成本不超過30萬澳元。

價格區間

當然，對於俄羅斯的優先問題是：“什麼是澳大利亞房地產的價值？” 應當指出的是，價格的變化是足夠大：這完全取決於客戶的個人喜好和他的財務可能性。 私人住房擁有很大的需求。 的180平方別墅區的平均成本為大約450 - 500 AUS $。 房地產投資的最優選的城市一直是並且仍然布里斯班，悉尼，墨爾本，珀斯。 在悉尼公寓將花費$ 450一千澳元在珀斯 - 50萬美元，並在墨爾本 - 400萬美元。

珀斯公寓將花費同樣的五十萬 澳元。 同樣，許多俄羅斯人可以不用擔心在澳大利亞便宜的屬性是否有問題。

最預算選項 - 它在阿德萊德，花費32萬澳元的房子。 無論哪種方式，但現在在遙遠的非洲大陸，每平方米的價格是3000 - 3500美元，當它涉及到豪華的住宿，每“廣場”將不得不支付5500 - 6000美元。

當然，房地產在澳大利亞的價格受多種因素影響：離海岸的距離，地理位置，接近主要城市，房地產的範疇。

評測

大多數俄羅斯人考慮購買澳大利亞有利可圖的投資住宅或公寓，因為這裡的物業的價格在不斷地增加。

和公寓，買了信貸，刺激：前幾個月有保存，可以在普通條件下被冤枉錢。 唯一的負面 - 是一個難得的機會，買房子最想去哪裡。

結論

當然，澳大利亞官員是為了吸引外國投資，千方百計。 不過，這將是錯誤的說法，住房將在澳大利亞變得更便宜。 當局正試圖將房地產市場是收入的主要項目之一，他們正朝著這個目標前進。