凡訂購籍護照的公寓？ 的程序和註冊方面

截至今日，公寓或其他處所的任何擁有者應該擁有的三個必需的文件：技術 規劃，地籍 護照和所有權證書。 其中之一 - 許多俄羅斯人一個新事物。

地籍護照設施 - 使房地產交易時，最相關的文件之一。 這是什麼文件？ 他似乎不那麼久以前，這麼多不知道它是什麼，在哪裡訂購 籍護照的公寓。 考慮在這篇文章中這些問題。

什麼是地籍護照

在過去的十年產權的會計規則已經改變了很多次。 它們出現和消失，文件規格固定場所的新形式。 因此，在我們談論如何在公寓拿到護照籍，明確的定義。

地籍護照 - 電子或紙質文檔，其中包含由GKN（國家房地產地籍）的信息。 在Rosreestra是與所有對象的描述，唯一的數據庫。 它們中的每一個指定的唯一編號，描述了屬性，特徵和特性。 從該數據庫中的信息可以通過兩種方式獲得：

• 在提取液中，作為對請求的響應的形式;
• 在一個單獨的文件 - 護照。

這份文件是經常與技術護照困惑，但它是不一樣的事情。 從2014年 數據表 由tehplan更換，這給所有相同的BTI。 Tehplan包含對物業的建築參數的詳細信息，並作為提高室內和地形測量的基礎。 這是因為他進入了主計長辦公室的信息。

為什麼他需要

像任何其他文件，地籍護照有其目的。 沒有它不可能使與公寓的任何行動。 在這個文件的基礎應以特殊的註冊表，其中包含有關地產在全國范圍內所有註冊對象的信息輸入地籍辦公室。 要獲得有關公寓有關的信息，私人住宅，與建設無地塊，以及信息 正在建設中的對象， 尚未投產。 沒有護照籍不可能犯這種行為：

• 購買或出售公寓;
• 註冊的租賃協議;
• 安排銀行紓;
• 更新繼承;
• 進行某些類型的使用出於商業目的的財產交易;
• 合法化非法構造附件;
• 獲得許可重建屬性;
• 發出證書;
• 獲得抵押貸款;
• 私有化住房。

該文件的內容

從技術護照，地籍，其特徵在於它包含了屬性的更多信息。 它可以找到以下數據：

• 房屋的平面圖;
• 的該被製造板坯，基金會和牆壁材料的列表;
• 檢修的定時;
• 處所的庫存值;
• 其他信息。

閱讀本文後，您可以獲得有關該交易，從而大大簡化了其締結過程的主題的詳細信息。

這是值得了解的是，如果你打算抵押貸款，銀行將最有可能需要研究兩個文件。 一定要提供和地籍護照，和技術。

凡在公寓訂購籍護照

對於地籍護照今天有三種方法：

1. 聯邦商會籍參觀 - 的最簡單可靠的方法之一。
2. 多功能中心 - 這是一個相當長的路要走，因為該中心已提供各種服務，並同時提供了大量的人。
3. 互聯網。

科地籍商會是在幾乎每一個城市，因此第一種方法是最吸引人的。 然後你迅速採取所有必要的文件，並進行技術護照，如果你還沒有。

為了使地籍護照，通過互聯網，你需要訪問該網站Rosreestra並完成註冊過程。 現在，你可以下載所有必要的文件，並進行登記。 此方法只有一個缺點。 要獲取文檔，你仍然需要去的地籍服務的管理。

在一些地區，還有另一種方式 - 撥打服務地籍人員的房子。 而對於退伍軍人和殘疾軍人，以及為人們既定的殘疾人I和II組，這項服務是免費的。

根據適用法律適用於地籍室可俄羅斯聯邦的任何居民。 有關信息，你也可以就任何財產。 但只登記那些誰是房主或租客正式公民。

登記手續

現在，讓我們來談談如何形式化地籍護照。 無論上面你選擇，你還是要經歷以下幾個階段的方法：

• 聯繫註冊的BTI登記證書;
• 在指定的日期是準備好檢查BTI的核查和收集測量結果的到來;
• 等待製造 公寓的技術護照 ;
• 編譯的文件的完整列表;
• 依托支付所有費用及收費;
• 申請籍屬性來檢查和測試的真實性;
• 拿到護照籍。

在某些地區，您可能會被要求進一步提供一個手機號碼。 我們需要這個以報告關於通過短信文件的準備。

文件

因此，在地籍護照令到公寓，你已經知道了。 現在我們去所需文件清單。 你將需要：

• 為對象的護照籍註冊的申請;
• 付款收據的國家責任;
• 護照，駕駛執照或其他標識文件;
• 律師，財產所有者電源（如果不是所有者）;
• 文件證明房屋的所有權。

該報稱，確認處置公寓的權利包括：

• 權屬證明;
• 為了或sotsnayme協議;
• 為房子（用於建築物）的接受證書;
• 與開發商的協議;
• 登記證書，由BTI的機構發布，重建期間修正;
• 改建為消防，衛生安全機構的批准。

應該更多地投放原來的文件，但在某些情況下，拿出和副本。 最好是使每一個文件的多個副本，這樣，以後不要浪費時間。

如果您決定申請Rosreestr不是個人，但通過中介，有必要進一步正式委託書（公證）。 該代表還必須提供額外的，和他的護照。

接收時序

當收集到的所有文件，他們正在提交審議和真實性的決心。 如果一切正常，制定了地籍護照的公寓。 應用處理時間為5至10天。 這取決於服務人員的工作量。 在提交文件的時候，你將被分配每天下一次訪問。 隨著你從地籍服務的員工拿到收據，確認接受您的文檔。 地籍商會員工的工作的結果將是：

• 俄羅斯註冊的獎勵不動產地籍號的摘錄;
• 文檔屋，和解後，還給你;
• 地籍護照本身。

在這次訪問在指定日期不忘記帶護照或其他身份證明文件，以及在何時，何種證件，你拿著收據本身。 如果你拿起一包的文件，你會不會親自出馬，你必須代表也沒有忘記委託書公證。

地籍護照的費用

不要緊，這在公寓訂購籍護照，文件本身是不值得任何東西。 但要仍然有。 一開始 - 一個國家的費用。 這將花費你一共有200盧布。 但它是微薄的付款。

更將它的成本設計tehplana前提下，如果你不這樣做。 它的註冊費約為10萬盧布。 誠然，我們可以節省一點。 要做到這一點，你可以聯繫提供這樣的服務授權私人組織。 tehplana的成本，他們可以從5至7萬。 考慮到公共服務的工作量，參照“個人交易”將有助於節省不僅是金錢，還有時間。

合法性

該文件，其輸出籍服務週期具有不是限制。 儘管根據法律每五年開展所有現有的猖獗房地產地籍服務的庫存無法堅持取代了強制性的護照。 這意味著，如果你還沒有在他們的家進行和護照資料做任何的改動並沒有改變，你不需要去改變它。 但是，如果你已經失去了文件或作出維修改變計劃，將不得不通過從一開始整個過程。

拒絕的理由

現在你知道如何獲得護照籍在公寓，並能沒有太大的困難做到這一點。 但是，應該考慮到所有可能的選項。 因此，讓我們來談談國家有關部門是否拒絕接受該文件，以及他們有理由這樣做。 他們可以，例如，如下：

• 提交不完整或不正確的文件包;
• 申請人提交的信息，不包含在國家註冊的數據相匹配;
• 有將締結關於邊境地區爭議。
• 其他原因。

在任何情況下，如果決定拒絕簽發護照籍，你把你的手這個事實的書面通知。 此外Rosreestra雇主要求僱員在詳細書面向你解釋所有的錯誤，並指定如何解決這些問題。 解決任何問題，你可以再次申請。

如果有什麼清單中沒有任何信息

在Rosreestra網站可以獲取有關登記日，所有絕對不動產的信息。 但有時形勢的發展這樣的信息不可用。 這怎麼可能在這種情況下怎麼辦？

這種情況經常開發關於一個很老的財產，部門存量房或在有任何糾紛案件。 要糾正這種情況，物業的實際擁有者必須放在賬戶的屬性。 如果沒有這個動作可以既不買也不賣公寓或有關它的任何法律行動作出。 做到這一點，因為你已經了解，很容易。 該文件的紙質版本將在10天后進行，並在電子郵件中的信息做出更早基地。

在操作中處理一個新的住宅樓的情況下，所有的公寓都在上面，應在數據庫中同時輸入。 隨著這是由和所有必要的文件。