法律, 國家和法律
在俄羅斯經濟適用房的計劃的實現
今天是一個已經在我們的社會發展不允許公民擁有足夠高的收入的經濟狀況。 這就是為什麼買回家給許多人正在成為一項艱鉅的任務。 對於大多數俄羅斯人，那簡直是負擔不起抵押貸款。 此外，很多人只是都不敢參加看著騙取房地產投資建設，許多未完成。 不幸的是，如今的市場不允許俄羅斯誰擁有平均收入，成為自己家園的業主，因為它付出足夠的代價。
聯邦計劃
俄羅斯政府正在採取一切可能的措施，確保廣大市民都能夠買到自己的房子。 例如，一個名為“房屋”聯邦計劃批准2001年9月17日克 自2002年以來其實施的日期，並在2010年指定在此期間，該國形成，並通過必要的有關住房和公共服務，住房和財產權利的規定在許多問題的解決立法框架批准。
2005年5月9日普京概述的方式來解決相關的信息和問題的社會支持軍隊，公共部門，以及弱勢群體。 其結果是，形成了國家住房政策，主要原則，其中有以下幾個方面是：
- 增長預算支出與旨在支持有需要的年輕家庭的資金聯繫的國家;
- 提供住房公民歸屬於優先類別（殘疾人，退伍軍人戰爭等）;
- 支持的年輕專業人員瞄準農村工作;
- 抵押貸款國家補貼，以及AHML（分管住房和抵押貸款的機構）的形成;
- 必要的居住區存在的工程基礎設施的發展;
- 監管框架的建立和應用，允許開展發行的抵押貸款支持證券。
為了狀態。 經濟適用房項目成為現實，理事會是俄羅斯聯邦總統下成立的。 其主要目標是國家重要的重中之重項目的實施。 據權威和程序“房屋”終於批准。
初始階段
保障性住房項目在俄羅斯的第一個步驟已經從2006年進行到2007年。在此期間，為了解決這樣的問題：
- 增加殼體的承受力;
- 較低的利率和抵押貸款限制的擴張;
- 國家有義務確保其自身平方米法定類別公民。
聯邦計劃“提供了負擔得起的住房”也面臨著很多問題。 最迫切的，其中是缺乏生產能力和水泥的短缺。 這種情況是不允許在充分執行他的計劃。 並未能減少對抵押貸款率。 取而代之的是計劃11％量達12.8％。 最成功的第三方程序已經成為 國家政策， 針對的成長 住房貸款。 在2006年和2007年有發行幾乎820十億盧布。
實現了項目的第二階段
下一步是保障性住房計劃於2008年在此期間，中國政府堅持以下重點：
- 提供有需要的必要的補助年輕家庭;
- 同比增長72.5萬冊的委託住宅米;
- 提高按揭貸款的吸引力，增加每年約六十億盧布其卷。
第三階段
進一步發展國家方案“經濟適用住房” - 2012已收到。 俄羅斯政府的主要方向開始在這幾年：
- 實現為住房市場國家的支持;
- 改善住房設施和工作HCS質量特性;
- 刺激經濟適用房的市民的大規模建設;
- 通過增加創建AHML授權資本的金額。
為了解決國家預算的這些問題已經撥出大量財政資源。 支出在這種情況下，主要項目有：
- 解決住房問題的公民特權的類別 ;
- 200十億盧布的方向。 AHML以補充其註冊資本;
- 建築的大修和應急和破舊房屋的居民搬遷。
在聯邦政府的實踐中成功地激發公民的支付能力。 這是由於發行的生育資金和AHML資金成為可能。 此外，在2009-2012。 245.5平方米投產。 住房米。 從國家財政專項資金總額為：
- 房屋修繕 - 70十億盧布。
- 狀態證書“房屋” - 48.2十億盧布。
- 在公寓的軍事 - 77十億盧布。
- 住房老兵 - 55.8十億盧布。
- 緊急和危房安置 - 41.5十億盧布。
聯邦計劃的總體結果
旨在改善生活條件在俄羅斯在2002 - 2010年多年的一個國家項目，允許：
- 形成改革HCS需要一個新的層業主;
- 改變殼體設施結構;
- 增加私人發展商的份額;
- 簡化建造房屋的前面的設置步驟;
- 增加私人住宅，同時減少國家財產的體積。
設立新任務
17.12.2010在建設房屋和公寓為國家的公民領域的又一方案已獲得俄羅斯政府。 這就是所謂的“房屋”，並已確定了2011 - 2015年。
這個程序有一個社會取向和設計與公共生活領域等，如教育和醫療保健一起發展。 據預計，聯邦預算的項目將被分配620十億盧布。 而這筆錢將不僅能夠提供經濟適用房，同時也對國家義務的履行到特權類別的公民創造一個市場。
按照計劃，2015平方米的公寓和房屋年底增加達到90萬位，而且他們的生活條件將改善86.9萬戶家庭和172000已婚夫婦。 而這一切在當地補貼和犧牲 地方預算 的貸款和貸款購置合適的人平方米。
節目“經濟適用住房為家庭”旨在增加外殼承受指數從12％到30％。 在這種情況下，施工計劃擴大經濟公寓。
塑造出小計
目前節目“房屋”繼續行動，其最終的結果還為時過早。 然而，在2012年，俄羅斯總統普京 普京傳話給聯邦議會，其中概述了國家項目的中期業績。 有人強調，政府已經盡了一切努力創造必要條件，使實施一項雄心勃勃的計劃。 因此，增加抵押貸款的可獲得性。 每年都增加了40％-50％。 然而，雖然這還不足以解決痛苦的問題，因為要償還這些貸款，只有那些誰獲得高於平均水平。 有關軍事人員和退伍軍人提供住房問題的成功解決該消息中也有提及。 我在信中，依靠提高公民解決危房卷提及。
額外的任務的解決方案
節目“經濟適用房為年輕的”“住房”聯邦項目內運行。 當它的實現已經幫助成千上萬居住在俄羅斯的家庭。
節目“青年 - 經濟適用房”發生在2006年五年開始後，她得到了她的第二個風，作為一個只有2011移民開始2000多家全國各地的年輕公民，癢病他們的生活在婚姻。
節目“青年 - 經濟適用房”提供的資金從現有的所有層次的預算分配。 補貼是年輕的家庭，包括不完整的。 最主要的是最古老的成員的年齡不超過35年。 經費劃撥到本金的抵押貸款還款。 補貼可用於並支付建造或購買住房的成本的一部分。
根據抵押貸款的規則，一個房子或公寓以充分發揮其贖回是銀行的財產。 如果家庭無力償還它使錢，金融機構有通過擁有銷售權的財產的權利。 然而，該方案“對於年輕的家庭 - 經濟適用房”不允許以這種方式發展。 在這種情況下的狀態，需要責任，發揮中介機構的借款人與貸款人之間的角色。 在這種情況下，相關區域機構尋求債務支付或重組的推遲，如果出現債務因客觀原因。
從2013年至2020年計劃“對於年輕的家庭 - 負擔得起的住房”需要顯著金融投資，估計為1.9萬億盧布。 只有這一數額的三分之一將被引導到不同層次的預算。 其餘款項將借來的私人投資者和非預算基金。 特別是，它會分配一定量的俄羅斯VTB銀行儲蓄銀行的。
與社會的租金費用住房政府計劃提供俄羅斯的幾乎50％。 出於這些目的，將被分配的新建平方米的1/10。
什麼是鹼性條件下所處的狀態。 節目“年輕一族 - 經濟適用房”將被帶到生活？ 據專家估計，痛苦的問題的成功解決，也許與每平方米建築成本的20％的跌幅。 這將在經濟適用住房，其中，不顧一切的，目的是為了擁有現代化的標準完全符合的建設是可行的。
國家還計劃將商業公司鼓勵建設 保障性住房， 然後將租借。 開發商的興趣是從僱傭合同取得收入的一定比例。
該節目“經濟適用房對於年輕的家庭”是指實現其首要目標，並與使用補貼。 他展示給那些誰承認窮人和無法支付抵押貸款。 這些家庭從分配給貸款的第一期還款的國家資金接收。 補貼是基於現有的住房和家庭成員的數量上。 平均而言，從90萬分配。到1.2億美元。 在這樣的範圍是家庭的3-4人量。 國家補貼的最高金額可能達到220億盧布。
項目成員
節目“經濟適用住房的年輕家庭”的情況表明：
- 婚姻正式註冊;
- 年齡大的家庭成員不超過35年;
- 有收入的恆定源;
- 提供住房，在進入程序的時間不超過15平方米，每個家庭成員;
- 還有就是俄羅斯聯邦的公民身份;
- 家庭居住在它提供的語句國標的的領土;
- 它提供收入信息，證實了年輕人的財務可行性。
得到充分的信息，有關程序的條件和提供必要的陳述是在住房政策的部門作出的，以及在位於家註冊地青年事務機構。 通常情況下，它們都位於城市或區域管理。
新出現的問題
該方案“經濟適用房”，是許多家庭的吸引力。 然而，可能有一些是為年輕人創造暫時的困難問題。 因此，大量的希望接收狀態支持的那些所有相當伸長。 這導致了一個事實，即買回家被延遲的一段時間。
這也恰好是在二級市場上，家人無法找到一個合適的公寓自己。 在這種情況下，就需要建造或購買新建成的家。
大多數珊瑚礁位於抵押貸款領域。 這樣的協議的內容也不是很容易。 除了家庭，憑藉某些情況下，可能會失去信譽。 在這樣的情況下，每月按揭供款將主要落在年輕人，顯著降低他們的生活水平。
但是不要絕望。 國家的支持將使每一個年輕的家庭找到一個公寓或房子。
公寓在莫斯科
該節目“經濟適用房”將在俄羅斯的所有地區舉行。 這是蓄勢待發，並在莫斯科舉行。 該項目自身平方米能得到居民不僅資本，而且俄羅斯的每一個角落，還有外國人。
“ - 經濟適用房對於年輕的家庭”計劃正在實施這裡一樣嗎？ 莫斯科自2003年以來，已建成7700公寓，已經分佈在這個項目的框架。 這462平方M. 住房米，建有從城市國庫資金。 假設年輕人只需支付首付款，其金額是建設工程成本的30％，以及裝飾和改善領土相鄰的房子。
剩下的金額允許在10年內償還。 當一個孩子出生了市財政局10平米戶型的還款撥款。 該家族的另一成員小的出現，使得有可能取消的份額下降到14平方米。 米的第三個孩子孩子以後的誕生能夠償還貸款，這落在18屬性的正方形。
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