我可以出售的非私有化的公寓？ 公寓出售的初步合同

許多人與社會住房，往往出現這樣的問題是否有可能出售非私有化的公寓，以改善他們的生活條件。 該法明確規定，個人無權做出購買和銷售尚未私有化的房地產交易。 如果當時的人不行使社會住房私有化的權利，但現在他可以買它的權利。 此操作通常在事件進行，即在非私有化，而不管其位置的交換的私有化殼體。

它是如何做？

它似乎很特定的方式。 任何人誰具有非私有化的公寓或份額的公共能找到合適的買家，誰需要生活空間或在另一個城市，或者他準備在需要的住房來交換它。 當此過程進行時，則賣方可在公寓裡，在那裡他要活下去註冊。 目前，一些公司專門從事此類交易。 他們有一個家在另一個城市，通過生產和交換操作的公寓。

當然，這種類型的交易有“陷阱”，並約他們經常點燃關於合法性或不合法的爭論。 然而，由於賣方的利益的結果是顯而易見的，因為它的售價不屬於房子。 唯一的缺點是事實，金錢的轉移不會去任何地方設置。 它受到了特別的關注，誰想要採取這種情況的優勢騙子。

安全法規

像任何其他房地產交易，在這種情況下，必須要非常小心。 而不要陷入投機者的離合器，要仔細閱讀您註冊並記住外匯合約可能在一年之內得出結論後予以撤銷所有所需文件。 如果你意識到你是詐騙的受害者，需要警方盡快聯繫。 如果企業，是從事這種交易，以誠信，它不會允許這樣的情況，因為它是在生活區，從交易開始為他註冊後，賣方將錢交了公寓。

第二實施出口情況

如果回答這個問題：“有沒有可能賣掉私有化公寓”，值得注意的是，有什麼就做什麼在有需要時另一種選擇。 要開始，你要找到自己財產的潛在買家。

它可確定是否存在為您的家庭私有化的機會。 請記住，私有化不可能對象，如在軍營公寓，家庭特殊用途，在目前的大修，中家 社會住房， 以及宿舍。 如果您的家庭不屬於這些類型的，你可以收集包裝的私有化文件。 它們是：

- 家庭組成和生活區的證書;

- 應計住宅配額證書;

- 護照;

- 檢查“住房”;

- 孩子誰是未滿18歲的出生證明;

- 文件呈現出一定的好處的存在。

如果連談論它是否可能出售私有化的公寓，這是值得注意的是，與上述文件，你需要到區政府與整個家庭。 在這裡，您將需要填寫一份申請表，必須由所有家庭成員簽字。 這將在一個月內進行處理。 在公證附圖的存在下發生私有化合同。 一旦它被國家認可，公寓將獲得的私有化狀態。

如何是買家？

在所描述的情況下，有必要說，買方應該知道公寓的私有化。 通常情況下，如果一個潛在的買家有興趣購買這個特殊的屬性，他已經準備好進行存款，你將需要的所有必要的文件登記。 定金合同是最好的公證。 當然，在這種情況下，公寓的價格會比什麼會是當它涉及私有化已的情況下低一點。 收到您的定金買家，那麼你會發出出售公寓的權利，然後你可以把它賣掉。

第三個選項

如果繼續了解是否有可能出售公寓私有化的問題，有必要向大家介紹多了一個選擇。 您可以執行社會招聘的財產，這是可以在您的處置，買方的合同。 要做到這一點，首先你要與之一致，那麼你就可以註冊在他的公寓，按照社會租約。 一旦你得到你之間的約定的數額，你可以從公寓排出。 此外，買家執行社會租賃住房的合同，他們自己的名字，然後在屬性私有化它的機會。

你私有化後得到什麼權利？

你私有化後，作為主人，你有賣公寓的權利。 都需要這個文件是什麼，你告訴公證員，和誰在一起，你會在合約和交易完成的工作。 作為一般規則，對原紙包括 技術數據表 上的屬性; 帶有標誌BTI文件; 房屋署（形式№3）上的註冊人在公寓組成的證書; 註冊證書的產權 （提取從寄存器）屬性; 文件確認為公用事業服務，您的護照和身份證沒有債務。 您不僅可以賣掉房子，但也交流一下。

如果你想出售公寓在最短的時間，那麼你應該聯絡機構。 專家們不僅幫你尋找買家，同時也有助於顯著節省時間。 如果你還沒有時間私有化引用集合，然後你讓住房的緩衝交換，他們還提示你是否想要做一些文書工作。 銷售一旦你成為主人的公寓就可以了。 你交換你的財產的緩衝區，由公司自有即公寓。 從你在和國家組織的買方將需要辦理的交流，然後等待批准。 當你得到它時，買方將處置您的公寓。 你不應該害怕這樣的交易，因為這不僅是安全的，但也相當有利可圖。

如果你是關心如何劃分非私有化公寓的問題，這是值得注意的是，新的立法沒有授權。 在這種理念意味著分離 的個人賬戶 在裡面。 現在，你只能在另外兩個交換私有化的公寓具有相同的地位。

特點合同

很多時候，誰聚集買房，怕他由賣家銷售的雙和欺詐行為的公民。 這是已引入人在俄羅斯的做法出售公寓的初步合同。 它使交易雙方是相當的某些權利。 這種承諾，今後，雙方將做出處理，並消除了物業成本的增加和其原來的形式保存，而不在未來轉移財產的任何惡化。 但有時出售公寓的初步合同包含了創建事務的某些細微差別的條件。 因此，當它需要的準備和簽署萬分小心。

初步合同內容

本文件包含的主合同的未來繪製了必要條件的完整列表。 該文件應包含在其上各方必須作出購買和出售的公寓，由買方支付的定金或預付款的貨幣量的大小日期。 此外，在初步合同可以指定對象的狀態，家具，這是與公寓一起發送。 在這種情況下，經銷商承擔某些義務，而他不能在未來的垃圾，當會有售公寓的合同。 在這種情況下，文件的目的是吸引各方責任之一，如果它會害羞的從交易了。 如發生這種結果的損失，可以在法庭上進行充電。

當銷售陷阱

所以，現在你知道是否要出售私有化的公寓可能。 它應約經常會面臨在這種情況下的陷阱說。 風險在任何情況下出售的非私有化的公寓。 的主要因素在這裡 - 它是由機構或買家一個騙局。 例如，你可以面對的事實，你的後 從公寓放 你沒有支付的錢。 無論是機構根本就不想買一套公寓後緩衝區。 你應該先仔細檢查個人和公司，想合作的聲譽。

買家的利益，也將受到影響，當“緩衝”電路，因為如果私有化已經用他的權利，它不會成為一個新的公寓的所有者，但僅僅停留在她的房客。

法律潛伏著另一種危險。 一些利益相關者可能向法院申請對交易無效。 在形式上，他們會很好的理由：在理論上這樣的銷售很可能被視為虛或假裝交易。 它是很難預測訴訟結果。

而不是結束

如果你覺得擔心的是， 如何出售公寓未成年人，在這裡你會發現更多的困難和問題，所以你必須要證明這些人會在哪裡生活在未來。 這就是為什麼最正確的選擇是住房私有化，即使你已經買方同意並收到了他的押金。 當進行其所需的每一個環節，徹底所有這將幫助你避免很多問題記錄。