現在值得買房嗎？ 現在還是在克里米亞購買烏克蘭的公寓？

現在值得 買房嗎？ 當然，這個問題一直是相關的，因為擁有住宅區的人是幸福家庭生活不可或缺的條件。

現在是否值得購買公寓的問題對於認為房地產是有利可圖的投資者來說至關重要。 有一種方式，但不可能明確地回答這個問題，因為今天有這樣一個交易的優點和缺點。

建設步伐正在下降，需求上升

應該強調的是，一般來說，我國過去一年的公寓價格已經下降。 正是在這個時候，我們應該買房，據專家們說，這些住房在一段時間內最終會有價值的增長。 換句話說，問題是：現在值得買房嗎？有必要給出肯定的答复。 為什麼呢？

事實是，在過去12個月中，計劃建設量減少了三分之一，這將增加對平方米的需求。

本幣的貶值是購買房屋的積極因素

那些以美元拯救儲蓄的人是不利的。 對於他們來說，現在是否值得買房的問題是“神的日子”。 大家都知道，房價與盧布有關，而且這個國家的貨幣往往比美元便宜。 當然，如果幾年前，積累的“綠色”購買公寓是一項艱鉅的任務，但今天變得簡單得多。 專家說，未來美元不會變得更便宜。

在主要城市購買物業是否有意義

應該指出的是，在大都市或莫斯科附近購買房屋現在是有利可圖的。

特別是“新莫斯科”的領土正在迅速擴大，人口增長正在增加，這意味著這些地區對公寓的需求並不遙遠。 在莫斯科郊區購買了一 臥室 和 兩臥室公寓 ，您可以在幾年內以利潤出售。

房地產投資

收購房屋現在應該想到那些有自由資本的人，誰也不知道可以投資的地方。 今天的盧布存款不會帶來巨大的利潤，但投資房地產的資金不太可能貶值。 擁有開發基礎設施的住宅公寓總是可以快速地出售，出租或出租，這也將帶來良好的利潤。

今天抵押貸款是有利可圖的嗎？

當然，很多人都擔心現在是否值得購買房屋的問題。

為了正義，應該指出，銀行業的很大一部分現在已經開始“放下”抵押貸款計劃。 由於俄羅斯中央銀行提高貼現率，因此早期 利率 上調。

特別是，Sberbank在一段時間內停止對公寓和汽車的安全發放抵押貸款。

考慮到公寓貸款將會發生什麼，應該關注以下幾點：“對他們有什麼需求？”一些專家認為，考慮到目前的情況，盧布的利率可以達到20％的水平。 當然，在這種情況下，那些希望長期貸款正式化的人會發現很少。 在這樣的奴役條件下，迫切需要 改善生活 條件的人可以走 。 不過，他們也會盡快借錢。 所有這一切都將導致住房需求下降。 這是什麼意思？ 只有公寓會變得更便宜。

與此同時，分析師的另一部分則說，隨著石油價格的下跌，盧布匯率將會下降，最終會引發房地產市場“凍結”。 因此，提議將減少，盧布的價格將會持續下去。

拿抵押還是不拿？ 如果房價下跌，那麼你還是可以有機會的。 但是，如果保持固定一段時間，抵押貸款市場就不會發展。 無論如何，但由於存在嚴重的財務風險，專家們今年不推薦購買住房貸款協議。 無論如何，從銀行一方收購房地產貸款條款的可能性很大。

我需要投資新建築嗎？

實際的問題是，是否值得在新建築中購買公寓。 據大多數分析師估計，盧布新建築物的價格將會上漲。 其中一部分是由於許多開發商和賣家習慣於用美國和歐洲貨幣來確定房地產的價值。 此外，價格上漲是由於開發商提供的建築材料和其他服務的模仿而引起的。 換句話說，貨物成本增加，建築公司不想虧損。 因此，迄今為止委託的新建築物的成本與出售二手房類別的物品的價格相當。

新房公寓的價格上漲也刺激了中央銀行建立的抵押貸款貼現率。

然而，對新建築物的需求卻小幅下降。 許多人獲得“小學”，因為它比“二手”類別便宜得多。 新建築的交易登記比 次級 房地產 市場 更簡單。 此外，租戶可以獨立選擇公寓佈局，這也是購買“初級”房地產市場類別對象的優勢。

那麼2015年呢，值得買新房嗎？ 如果您有可用的資金要投資獲利，那麼當然是的。 但是，您應該在此重要保留：您只需要處理可靠的開發商或建築公司，可以提供嚴格的銀行擔保。

今天把錢投資到坑里是有道理的

在這方面，我想提醒那些對這個問題感興趣的人：“在新建的房子裡買房嗎？” 這裡有巨大的風險，建設公司的財務潛力不會允許完成住宅設施的建設。 無論如何，您必須採取一定的預防措施：檢查與開發商達成的合同是否符合 共同建設 法規 。 另外，不要忘記，這個文件必須通過狀態結構中的註冊過程。 另外，確保建設者的聲譽是可信的。

這可以通過各種 信息資源 的幫助 ， 查看和分析那些使用開發者服務的人的評論。 當然，請建築公司提供建造物業許可證的副本。

在克里米亞買房的前景

今天，許多俄羅斯人對現在是否值得在克里米亞購買公寓的問題表示相當的興趣。 看來半島成為“俄羅斯”之後，獲得房屋的前景最為樂觀。 畢竟度假區。 不過，不要忘了今天克里米亞房地產市場需要從國家進行嚴重的投資。 首先，有必要定性地更新該地區的基礎設施，這將使提供建築材料更便宜 - 只有在這種情況下，克里米亞的住宅公寓的價格才可以接受。 目前二級市場的住房需求是半島固定的。 計劃開辦酒店業務的俄羅斯商人表示特殊興趣。 中型企業的代表也在克里米亞的公寓。

烏克蘭的事態

當然，沒有多少俄羅斯人會擔心現在是否在烏克蘭買房子的問題。 但也有這樣的。 所以...

這不是第一個月，我們不得不承認，這個國家的房地產市場不是最好的時期。 銷售量下降到最低限度，緊張局勢和經濟危機對其發展產生不利影響。

應該指出的是，專家警告說，烏克蘭新建築物的購房方式，就像當地的開發商一樣，他們從最後的力量上架設。 至於二級住宅市場類別的對象，今天許多京瓷公司正試圖以低價出售公寓，因為市場上的“徘徊”將長期占主導地位。 今天銷售的領先地位是基輔，第聶伯羅彼得羅夫斯克，哈爾科夫，敖德薩地區。

有些人對這個問題感興趣：“現在值得在哈爾科夫買房嗎？”應該指出的是，這個烏克蘭城市對公寓的需求已經減少了近三倍。 目前，每月可售出300多件物品。 據分析師說，公寓主要是由外幣儲蓄的人購買的。 因此，他們為自己提供了獲得房屋租金的機會。