如何購買財產，不成為詐騙的受害者？

房地產市場 - 最具衝突和高風險領域之一。 缺乏 法制教育， 足夠的經驗和知識，可能會導致資金的完全喪失。 騙子，無良賣家，無能專業註冊服務 - 這一切，不幸的是，現代俄羅斯的現實。 最大的房地產經紀機構國家TSAZN的專家準備對公民提出了一些建議。

如何避免欺詐行為？

犯罪分子市民可以更住宅地產選擇階段遇到的問題。 這就是為什麼律師不建議：

•購買一套公寓，房屋或其他物體上在報刊上的廣告;

•訪問該網站單獨（最好是邀請一個或兩個大人，能夠證人）;

•訂立任何交易，簽上我們與賣家相識的第一天論文。

這是特別危險的傳遞訂金或預付款的第一天。 事實上，大多數精確地對準欺詐做法，從受害人的錢獲得。 之後，罪犯藏身。 避免欺詐，根據律師TSAZN，買家可以觀察某些規則。

我們要求護照的主人

展示銷售的屬性必須是業主或由律師公證權力授權的人。 買方可以通過檢查標題的文件中提到的護照數據和信息進行驗證。 在與業主代表的合作它賣給特定對象的權限的文字建立的存在是非常重要的。

我們研究所有權文件

出售房地產是只享有所有者。 買家不訂立住宅樓宇用戶或其他人的任何交易。 文件，確認所有者的權限，分別是：

•禮品，購買，與註冊服務的郵票交換的行為;

•權利登記證;

•權利的標誌BTI公證或在1999年之前結束的轉讓協議;

•繼承證書;

•關於表彰所有者的判斷。

文件沒有郵票，手工等論文的裝飾，引起人們的真實性產生懷疑時，應為理由拒絕討價還價。 買家應該知道的共同處置的建築和它們所在的土地。

要提高警惕

很多時候，公民都面臨著嘗試的另一個幌子賣單間。 在交易之前的結論必須確保按照 地籍號 和數據地址，在文件中規定。 此外，考場應在該法的形式進行，並且所有的缺陷進行詳細規定。 這種方法將使得在檢測在未來隱藏材料缺陷的要求。 在某些情況下，我們建議建設和環境影響評估。

如何避免衝突？

不幸的是，完全杜絕糾紛與交易登記的風險是不可能的。 然而，受到一定的規則，大部分衝突是可以避免的。

揭示累贅

現金交付買方之前，應要求賣方提供的提取USRR。 這份文件列出了所有當前的逮捕，扣押和其他阻礙註冊。 如果事務和權利轉讓給新業主的任何註冊將是困難的。

我們解決了租戶的問題

律師不建議得到住宿，其中預留給個人使用權。 從寄存器即將拆除的承諾是不是表現的保證。 這就是為什麼所有居民的權利必須先於合同的簽訂和資金轉移被終止。

我們起草公文

用於處理交易，在每種情況下單獨確定所需的文件列表。 在實施的前提共同擁有所需的通知，確認其符合先佔。 與未成年人或者喪失勞動能力人的房產新政，將需要監護的許可。 公寓或配偶的房子的異化必須是經過公證的同意。

因此，關心和注意事項，將允許公民避免重大風險。 然而，為了充分保障買家的利益，沒有一個專業的律師不能參與。 關係是多邊和欺詐手段也在不斷變化。