分享所有權和異化及其規則

隨著人們之間的經濟關係的日常開發的情況並不少見收購不僅是個人的財產，而且他的份額。

什麼是共同所有權是什麼意思？

部分所有權 - 是動產或不動產，由幾個人，每個業主的具體比例分成所擁有。 這個屬性賦予它的主人不僅要接受一定的收入或利潤相對於最好的公司股票的權利，也是其義務支付成本就其關心的。

部分擁有通常表示為百分數或者分配率（例如：1/5份額的房子）。

房地產，這是共享產權，乍一看出售房產，其中有一個老闆沒有什麼不同，但它只是第一眼收購。 關於立法條文的銷售共同所有權可能會延遲或根本不會發生。

的購買優先權的綜合狀況的民法規範出售或交換財產（房屋，別墅，車庫，公寓等）。 使得在可償還的事務時，如果提供部分所有權，通常優先購買權不適用這種權利只存在。

如果所有者權益的一個有意疏遠他的房地產未經授權的人的份額，它必須首先意識到的財產擬議中的交易共同擁有的，詳細描述銷售和其條款的成本。 在那之後，剩下的房地產投資者可以購買異化共享或拒絕這樣的收購。

如果任何股東表示希望購買屬於賣方的條件處置財產的賣家份額，拒絕賣方無權。 在取得股權持有人股權的過程中增加了相對於其他共有者。

在房地產的買方疏遠份額的共同擁有者，而不是一個第三方的事件，然後通知其他股東是沒有法律要求。

如果共同擁有或共同擁有者拒絕購買他提出的份額，交易可以用一個準買家來執行。 然而，為了避免任何後續的訴訟或認可 的交易無效的， 賣方應適當地給他們一個書面通知，通知共有人。

收到書面通知，合夥人後，不刻意擬收購股份有義務公證發行優先購買權的書面棄權。 這樣的故障必須在交易之前，或者直接在交易完成。

當進行交易，其中的對象是一個共享所有權，除了非優先購股權必須收集的文檔的標準列表：在交易中所有參與者的護照; 文件確認的不動產所有權（繼承證書， 禮品，契據私有化，租賃，銷售等。）; 從在一塊地產技術清單局的提取物; 如果該住宅出售，它是必要的，以產生一個證書確認存在/不存在在不動產登記的人的; 所有相關的同意（配偶的同意，家屬，監護）。

如果交易的對象是家裡地面的一部分，你需要照顧，不僅關於房子的部分文件的有效性，同時也對土地的部分文件。