租戶 - 承租或正在建設的租賃

每個人都有單獨的財產所有權以及同他人合有的所有權。 有利於租賃的資產配置的一種形式。

一般的租賃關係

在管制租金章領域的關係。 民法34。 租 - 特定類型的活動。 這些關係表明所有者和感興趣的使用由業主擁有的財產的人的存在，所以房東是業主，或直接，或授權處置財產的人。 承租人是 - 誰願意使用該屬性為自己的目的安排辦公空間或用作生產領域主要手段的人。 租賃的對象可以是任何動產或不動產，除了那些在失去他們的消費屬性的過程的東西。 因此，出租人和承租人 - 是租賃的參與者。

建築物，構築物租賃

在建築物，構築物租賃協議文本的租賃情況下必須包含確認不僅法律文件所有權此類型的財產，而且還從提取的拷貝 技術證書 表明房屋的面積，這個數據表的解釋。 據藝術。 民法650房東有義務提供一個解釋和登記證書的副本，並且需要租戶。 這種做法將減少租金的權責發生制出現的問題數量和有效獲取空間的租金，並避免糾紛，在起草合同的階段。

在起草租賃協議，以保護傳輸的雙方利益和接收端它來指定存在於租賃物業的缺點是很重要的。 否則，索賠，變更，消除造成財產損失的缺陷或建立黨的滿意度，這將是困難的。

在所有權變更的情況下，如出售房產，或第三方聲明所有權的外觀，它不涉及租賃合同的終止並不會改變時的財產轉移到租金。 租戶考慮到了這在它的操作，但保留所有權利。

租金

租金-不僅在使用中是聯繫在一起的日曆日期（例如，每月1次），每平方米的成本，以及使能力租賃物的盧布等值 租金 是考慮鋪設維修租戶責任。

按照租金的立法可變化不超過一年一次。 這個位置適用於業主的意願，但如果雙方不反對關於它的變化，它可以通過在這一年的無限次進行校正。 這一點是非常重要的簽約出租給承租人時後收到的考慮。

土地租賃的特點

問 租賃土地 的農業用途是由法律規定“關於農業用地。” 農地 - 位於村外的市的邊界，並用於農業用途的土地類別。 土地租戶 - 這是一個租賃協議的基礎上，管理土地的人。

按照法律規定，提供出租的土地從農業用地需要參與者的51％，在一般的會議上作出積極的決定股房地產。 在農地，作為一項規則，不少業主，所以土地流轉的問題是由業主大會決議。 誰沒有參加或投票反對轉讓土地出租的業主，必須以實物分配的份額的權利。

土地租賃協議應該包含所有必要的條件，包括土地面積，類別，以及有關其邊界。 如果不指定zamezhovan網站，所以。E.有著明確的規定邊界和坐標，租賃可能被宣布無效。 截止日期為土地租賃的這一類 - 49年之後，合同終止。