負重 - 是什麼呢？ 取消對抵押貸款負擔的。 與累贅銷售

的“包袱”的概念現在越來越普遍。 這是什麼意思？ 簡單地說，它是一種 扣押財產 或房地產。 引入一定的限制，不允許完全擁有一個或書面合同的基礎上，其他屬性。 這是值得關注的一個事實，即無論業主可能發生的負擔，例如，銀行的逮捕，也許他會 - 公寓或房子的承諾。 在任何情況下，有限制進行交易，簽訂合同等。

類型累贅的

他們幾個。 最常見的 - 質押或逮捕。 第一種是進行對業主的同意，例如，你需要還清債務，公寓給予保釋。 至於逮捕的，是強制措施，並進一步發展取決於法院判決，其中屬性或特性可全部或部分沒收或罰款等返回

累贅的另一種類型 - 這是租金，或者更確切地說，使用權的財產，任期超過一年。 信任管理（DM），其中包括一個或保管監護，還指一種類型的癲癇發作。 有跡象表明，根據法律上的財產進入其他負擔。

有一個有趣的點，這幾個人注意：屬性的給他人所有的負擔仍然存在，那就是，債務必須支付當前所有者的過渡。 正是由於這個原因很簡單，對於交易，你需要知道的一切是為了在這方面。 如果有累贅的公寓，這是一個機會，以反映。 讓我們來詳細看看。

卸下抵押的抵押權

此過程僅在借款方履行合同要求，充分支付貸款的公寓之後進行。 值得注意的是，往往在過程延遲了很長時間，而人收到了不少麻煩。 目前尚不清楚一個：為什麼從銀行貸款就比較快，但對按揭去除負擔的持續更長的時間？ 沒有多付錢，而不是求助於律師，來規避自己的。 要做到這一點，你需要立即償還貸款，並要求從已完成的銀行信 合同條款。 此外，它必須通過從完全償還按揭貸款賬戶提取陪同。 負重將很快被解除。 不要擔心， 如果文件將進行一周以上（但不超過兩個）本所要求的程序進行製備。 然後您收集必要的文件，這是必要的去Rosreestr已經從包袱中刪除。 它包括以下文件：

• 在公寓的文件，房屋等。
• BS（存儲在銀行）。
• 確認合同執行的文件（把它存在銀行）。
• 停產聲明累贅。
• 護照和收據繳納稅款。

什麼是銷售 與累贅？

正如前面已經提到的買東西，你必須仔細檢查所有文件，如債務的存在，等等。 當然，也有特殊規定的使用，這使得在一個特定的屬性限制負擔。 這是相同的租金，這雖然不能從進入交易對房地產的禁止，反而使得一些調整合同。 如果，例如，業主出售的公寓，其中他租到一個第三方，你有新的業主同意遵守合同的所有條款。

有這樣的事，作為一個地役權。 事實上，這是正確的土地，這是由合同的限制。 例如，可以鋪設通信或者在他的鄰居的現場道路的一部分。 以同樣的方式，以及租金，地役權不會失去它的力量，如果土地是從一個人轉移到另一個。

你已經了解了一點關於“減負”的概念。 也就是說，我們被告知的細節。 原則上，它幾乎總是只適用於房地產。 現在讓我們來談談信任。 在這裡，也有必須考慮其自身的特點。

正確的資產管理

控制允許進行各種交易和簽訂合同（除出售物業）的受託人。 要做到這一點，該條約的組成部分的業主，根據一個人可以使用他的財產。 而現在一些有關的負擔一句話控制。 其中主要的一個 - 是關鍵。 這種累贅的主要目的是償還貸款。 如果借款人不能及時返回的責任，所有權的轉移到出質人。 請注意，去除這種負擔的只有後全部或部分還款是可能的。

還有一個列表控件的擔憂逮捕 - 在任何協議或交易結束的禁令。 在這種情況下，如上所述，全部由法院決定。 此外，業主，例如，在家裡被捕，以保持它的完整，只要不會有作出的裁決。

當然，還有一些是由國家徵收等多樣限制。 一個生動的例子是在使用了哪些稅收不支付，換句話說，有債務國家的財產抵押。

與抵押合同的特點

這種交易的達成有幾個重要的細微差別。 把有限的事實， 業主的權利起草合同時必然要考慮。 實踐表明，往往在抵押的形式充當抵押。 如果一個人因為種種原因不能獨立償還債務，提出了出售的物業了。 我們有以下的情況。 買方必須支付一定數額，這台車主，以及債務的其餘部分。 當然，在這種情況下，一定要簽訂與累贅的合同。 該交易是成功的，需要獲得銀行，在那裡你把抵押貸款的同意。 如果我們談論的是自然人和法人實體之間的交易，也有必要制定專門的合同。 在這種情況下，財產權利轉讓給他人，根據該法規定的條款。 另外重要的一點是，賣家並不總是提供的所有限制（債務等）。 為了避免落入陷阱，是指在Rosreestr相應的聲明，並獲得證書，這將有所有關於購買物業的必要信息。

看什麼買入或賣出財產時？

如果你買房子或公寓，不偷懶，並採取幫助USRR。 儘管這項服務將花費的錢，你會得到什麼限制，有此屬性的全面詳細信息。 注意這樣的事實，或許，買房子是租。 在這種情況下，它將保持在那裡，直到在合同中規定的租戶數，條件是這樣的組件。 然而，租戶自己需要在這個過程中沒有任何一部分，都繼續進行，就像是他。 這同樣適用於生活成本。

在一些國家，有細微差別。 例如，在德國，承租人必須要查看其所位於的公寓給他們的同意。 也做出了提供租戶買回家，並提供他認為一段時間（60天）。

正如你所看到的，一切是很簡單的。 如果你是怕做錯事，那麼最好是轉向與房地產問題處理經驗的律師。 對於收費的，你得到你所需要知道的所有信息。 該合同將被正確擬定，並在未來將不會有問題。

一些重要的點

很多買家和賣家往往忘記了，有可能是共同擁有。 例如，夫妻一方購買一套公寓，即使它是完全他的錢和財產會在這種情況下被認為是常見的。 當然，購買或出售繪製出一份合同，其中業主上市的時候。 即使紙張是不是夫妻一方，決定由雙方同意。 如果你買一套公寓，合同必須簽署夫妻雙方。 原則上，此規則不應該忘記買賣雙方。

它沒有被說過這種形式的負擔，如聘用。 從法律的角度來看，它有點像一個出租。 公寓或房子的租戶得到了住房，不僅臨時使用，同時也為了。 如果租賃期限為一年以上，特別約定而成。 在未來，租戶有機會去租房轉租。 但是，這一事件是伴隨著一個記錄，幾乎消除了任何欺詐行為。 同意，含糊的字符是一個累贅。 這是什麼概念，我們已經知道了，現在讓我們來看看是否這個限制，並且當它是必要的。

負重：好還是壞？

這是很難肯定地說。 在一方面，這是一種不同的限制，不允許你進行財產和不動產的任何行動，並在其他 - 這是保護一個房子或公寓的騙局唯一的工作方法。 當然，協議的存在限制在任何給定的計劃，但它是自己的義務，如按揭付款，債務履行擔保。 有時候業主自己可以強加給他們的財產的負擔。 通常這被逮捕，其完全阻斷任何行動（購買，出售，出租等）。 試圖通過攻擊者獲取房地產時採取這些措施。 抓住公寓，主人會確保其安全性，以確定情況。

使用屬性有限制

如果你是一個負擔公寓的主人，這並不意味著你不能使用它為生，那就是租金。 在大多數情況下，它禁止 的財產轉讓 （出售），但使用通常是允許的，我們實際上談。 這足以協調與質權人的行為並得到他的書面同意。 正如上面提到的，你甚至可以出售該物業，但它有一個特殊的程序。 我們已經想出了“減負”與這個概念隱含的概念。 不過要知道，要到這是在克制的屬性，它吸引了很多公益組織的：法院，銀行，監護等。

不要忘記的重要規則

我想說的是有些時候，誰是註冊了，但公寓居民公民不是它的主人。 建議不要獲得這種財產，事實上，經驗表明，租戶不會立即被驅逐，那麼就需要通過法院來實現這一點。 如果在公寓居住的未成年人或者喪失勞動能力的公民，有必要提及的監護權，因為這將是不可能的未經其同意進行交易。 獲取租金非常危險的，因為這種儀器是模糊的，有時含有大量的細微差別的。 建議先學習如何去除累贅，然後購買或出售財產。

結論

因此，我們處理你可能有問題。 正如你所看到的，並不是所有的容易，因為它可能乍一看。 這是由於這樣的事實，有幾種負擔的，他們每個人都有自己的特點，這就是為什麼要考慮到絕對的所有細節是很重要的。 如果您購買的財產，然後仔細閱讀合同，請訪問Rosreestr，一般來說，千方百計確保財產的“純潔”。 如果你是賣家，你在合同中註明的公寓徵收作為其隱蔽可產生消極後果可能充滿了所有的負擔。