財政, 房地產
LCD“Opaliha園”:顧客評論
現在,許多莫斯科人正尋求在首都嘈雜瓦斯中心不住了,地方上的郊區。 在那裡,草的氣味的空氣,鳥兒在歌唱,潺潺小溪附近。 在那裡,你可以真正休息,身體和靈魂,走在擁擠的工作和運輸莫斯科。 這是保證LCD“Opaliha公園。” 顧客評論屬性它影響生活的許多重要方面 - 和周圍連下地基樁複雜,進入交通,開發商承諾和可靠性的基礎設施,因為這裡的小溪,真的非常接近。 讓我們來看看在複雜的施工現場真的怎麼回事,有可能要等待其未來的居民從這裡購買物業。
位置
在中心城區之一 莫斯科附近 豎立LCD“Opaliha公園。” 地址是:克拉斯諾戈爾斯克,區Opaliha。 街道,甚至更門牌號碼呢。 但是,也許在未來的街道地址Anikeevskoy的最靠近的最新補充。 克拉斯諾戈爾斯克自己從市中心僅22公里,從莫斯科二環路,2公里。 他的鄰居Opaliha距離克拉斯諾戈爾斯克市中心5公里,距離莫斯科9公里。 近年來,這裡的新的現代化住宅區建設是一個令人羨慕的活性。 目前,他們建成或在整個LCD 3“Opaliha園”的完成階段,成為了新的項目。 將它發現自己在河Lipka的,從伊斯特拉林業森林幾步之遙。 在從複雜的對面蔓延的私營企業。 也就是說,從他們公寓的窗戶未來的租戶將能夠普遍考慮的自然之美。
環島
沒有單一的答案,盡可能方便的在建住宅大樓交通樞紐“Opaliha公園。” 顧客評價這裡發散。 對於有人是當務之急性質身邊,對於那些熟悉運輸的現代化的設施,但兩點是很難結合起來。 畢竟,如果附近的道路複雜的創建公交車站,車庫,加油站和汽車修理的網絡,那麼就需要犧牲自然的陣列。 在複雜的附近這一點上是有道路上引出 沃洛科拉姆斯克公路, 直接通過克拉斯諾戈爾斯克,Nakhabino或解決,然後-裡加公路上。 在此之前的施工現場莫斯科環城公路LCD的近15公里處,即,複雜的是在從區中心Opaliha一段距離建,到約5公里,郊區克拉斯諾戈爾斯克 - 約9公里。
可方便地從複雜的不700多米經過瓦特/支,並有瓦特/電子平台。 莫斯科從這裡坐火車去20分鐘,並在將來,我們計劃啟動和高速列車。
如何才能到LCD“Opaliha公園”資本的另一種選擇 - 去地鐵站“禮物tushinskaya”,並乘坐公交478或372並進入所謂的停止“諾和尼古拉斯。” 然後 - 步行。
另一條路線 - 才能到地鐵站“Mitino”,然後坐大巴到Nakhabino和退出在停止“別墅”。 接下來也走約3公里。
生態
自然資源的純潔和美麗 - 這可能是該項目的主要因素“Opaliha公園。” 從客戶的反饋是統一的,其中他們將生活有利的環境條件的問題。 有些迷惑靠近瓦特/電子分支,但它被分離到的綠地現有的情節,所以沒有不適感。 事實上,液晶顯示器附近沒有路線的擁堵,以及和允許人們希望潔淨的空氣。 但是,如果我們把我們的眼睛不能離克拉斯諾戈爾斯克太遠,畫面是一點點的難過。 這其實就是一個小城鎮打的最不利的莫斯科附近環境住區的黑名單。 環保主義者特別關注空氣污染(它是由森林所包圍!)和比正常地下水危險化學品更高的存在,此外,各地克拉斯諾戈爾斯克森林由於病蟲害的高死亡率。 住宅複雜的“Opaliha公園”,從市中心的距離,但仍接近液晶不得不砍掉,因為它的蟲害的森林的大部分。
除了以上幾點外,不少投資者擔心,從複雜的設備(混凝土,瀝青)2-3公里的位置。 據專家介紹,對環境的“Opaliha園”的生產不會受到影響。 更為嚴重的是土壤的問題。 他們在克拉斯諾戈爾斯克附近高度內澇。 開發商解決這個問題,鋪平引流袋,敖包,所以如果一切正確計算,房子複雜的應該是沒有問題的。
在Builder信息
如所周知,“阿維斯塔”有限責任公司已成為一些開發商LCD“Opaliha公園。” 這家公司是評價相當克制。 在建築市場在2005年,但到目前為止,它的資產只有一個目標 - 住宅項目的實際建設。 該網站“阿維斯塔”有證據表明,該公司已經實施了超過20個這樣的項目,但或許不是指他們的建設從地上爬起來,而一些市場份額的贖回財產公正的實現。 這惱人的共同投資者,根據許多人的意見:
1.目視第一階段的一些滑動結構和在PO項放棄的同時存在。 它不給有權處罰退款。
2.缺乏正式公佈的時間表,所以你可以不理解,有期限或不積壓。
3.比賽在公寓的價格。
4.不知所云解答一些關於管理問題的停車場和住房已經售出的數量。
計劃中的基礎設施
複雜的“舒適度”應為“Opaliha公園。” 客戶評論指出,在其領土上長期將是一個幼兒園和一所學校 - 什麼是最重要的未來租戶。 建設的總體規劃也是創造力的年輕人和老年人,瑜伽室,遊樂場,休閒區和兒童遊戲遊樂場的中心。 在河Lipke計劃建立一個偉大的海灘,並在複雜的領土 - 種植花草樹木。 到目前為止最接近LCD的“Opaliha園”的幼兒園為5.3公里,學校 - 5公里,診所 - 6公里,當然,不是很方便,尤其是當你考慮到他們沒有一個統一的路線公眾運輸。 入口僅是汽車。 另外,不要關閉到LCD,直到位於和出口。 最近的那些位於附近Opaliha的核心部分。 工業園區新的LCD佔地近19公頃。 許多未來的租戶是感興趣的是這個區域將成為停車場。 首先,開發商承諾地下做,到複雜的領土是免費的汽車。 現在建一個地下停車場不會。 原因,根據投資者,兩個 - 汽車和不利的土壤條件不允許建立這樣的設施的價格。 現在停車計劃做覆蓋了大地,也沒有排除免費停車場的原則。
複雜的設計
它必須是相當不錯的“Opaliha公園。” 圖為看起來像庭院中的一個。 在LCD的領土將被建造住宅樓樓高5至9他們正在建設的單片磚,它提供結構強度,也提高了抗惡劣天氣條件下的區域普遍存在。
建築漂亮的外觀,都在明亮的色彩和不顯眼的完成。 入口計劃做一個寬敞的大廳與房間的禮賓服務,嬰兒車,電梯等。 裝飾它會在牆壁上愉快的顏色,並在電梯進行牆壁計劃附加鏡設置鮮花的花盆大廳。
複雜的領土將被圍起來,圓佈置的步行道,長椅在攝像機入口處放置一個輕鬆的假期。
Kvartirografiya
作為承諾的開發商,複雜的“Opaliha園”公寓計劃於各種預算和不同的口味。 他們的類型是:
-工作室(29至40米2總面積(S));
-一個室(S = 37至46米2);
-雙打(S = 49至71米2);
-臥室(S = 62至125米2);
- ekolofty總面積至89米2。
每間公寓(臥室,但不是全部)都大陽台和/或涼廊,寬敞的走廊,浴室和廚房。 天花板高度 - 3米。 該戶型是非常不同的。 如何尋找潛在買家,這裡有最成功的工作室和一間臥室的公寓, 住宅面積 是18平方,廚房面積- 11平方。 最有爭議的評估計劃收到兩間臥室的公寓,其中許多,根據建築設計將被斜切角,拱形牆壁,不是很舒適的座椅和衛生間的連接浴室。
它最初計劃採取所有公寓沒有完成,但所有的通信和配線。 隨後,該計劃出現了點取房屋出售的數量。 設計和材料 - 在開發人員的自由裁量權。
施工進度
據很多投資者來說,住宅情結“Opaliha園”是非常緩慢建立。 總共有計劃分為兩個階段。 在第一至超過5住宅( - 在殼體3上的其它數據)被切換。 按鍵居民必須發出2017年底,也就是在12月。 在第二取而代之的是身體,一所幼兒園和一所學校的其餘部分。 他們將在二季度的2018年投降。
一月中旬2017年施工現場建造的8層樓的第一座建築,施釉但尚未完成外牆的安裝,內部工作在輸送物料的階段。 其他建築物的建設還沒有開始。
價格
事實上,許多俄羅斯人可以買得起房子的住宅區“Opaliha公園。” 評論有人說,鑑於從資本和neraskruchennyh建設者的距離每平方米這裡不合理的高價格。 但大多數投資者認為,公寓的複雜的成本是相當充足。 對於目前的銷售價格是:
- 從2719300至3365300盧布1間臥室的公寓。
- 2室從3436200至4933500盧布。
- 三房從4214300至8435300盧布。
- 從2109750至3017250盧布工作室。
精加工與“經典”的風格規劃。
證書和股份
“阿維斯陀”的官方網站,你可以找到有關優惠券的證書,其數量是有限的信息。 在其複雜的文稿,可以為“odnushek”和“dvushek”,而對於“treshek”折扣每平方米 7000盧布以折扣價購買的房子每平方米 5000盧布。
開發商提供購買住房的分期付款,並免息,並在36個月長期,提供了35%的第一部分。
不時開發商進行您要盯緊“阿維斯陀”的網站上的信息等行為。
抵押
在建設按揭買回家的LCD的開始“Opaliha公園”做出來的只有一家銀行 - JSC“DVITS”。 條件 - 貸款最長可達30年,20%的第一部分中,10.9%的速度。
銀行,在這裡我們可以安排抵押貸款,我們已經加入了該表:
名 | 抵押期限(年) | 主要貢獻(%) | 率(%) |
“復興” | 三十 | 15 | 12.25 |
“SMP銀行” | 20 | 20 | 12.5 |
“絕對” | 三十 | 25 | 12.0 |
“俄羅斯儲蓄銀行” | 三十 | 15 | 11.5 |
“Transkapital銀行” | 25 | 20 | 14.0 |
對於確切的信息,你需要直接適用於由銀行為代表的員工。
評測
LCD“Opaliha園”在投資者中有好成績。 在評論的人說,複雜的這樣的優點:
- 良好的環境(森林和河流附近,工業設施遠);
- 美麗的設計,建築和領土;
- 寬敞的公寓;
- 分期付款的優越的條件;
- 接近W /站。
認識到的缺陷:
- 沒有基礎設施;
- 將有一個地下停車庫;
- 交通不完善;
- 不舒服的佈局部分公寓;
- 高速公路領先的從莫斯科到OPALIKHA交通阻塞;
- 建設步伐緩慢。
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