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土地扣押：底座，秩序，法律諮詢

土地扣押站作為一種工具，通過它撥款為公共利益使用的異化。根據法律，它的使用是允許在嚴格限定的情況下。下面我們考慮如何與拆除的土地進行。

概觀

異化圖可以以不同的方式來完成。作為其中的一人擔任的土地贖回。當地塊交易，應考慮到社會和公民個人（所有者）的利益。當局可能不會出售的地塊，違反土地使用者的權利。

RF ZK

情況，其中允許去除的土地從藝術定義的所有者。 49.他們可能會涉及到：

俄羅斯聯邦的國際義務的情況。
住宿設施在沒有其他選擇聯邦和地方的意義。
在法律規定的其他情形。

限制

該法規定了規則，根據其購買土地。的情況下，規則的局限性的定義。例如，它們被安裝，以確保農業區的保護。該立法允許建設用地撤出。然而，排除應完全按照總體規劃和使用面積的條件並在其上放置對象。保護區成立了專門的工作模式。據他介紹，用於其他目的，包括異化等方面，限制或禁止。在特殊情況下，特殊的規則適用於由第一組的森林佔用的土地。

重要因素

排除行為的理由把對土地撤軍的決定。它是由聯邦和地方當局的行政機關受理。地方機構不能承擔的土地撤離市政用途的決定。如果有需要地方當局必須向區域。

該過程的細節

通常情況下，對於國家需要的地塊的撤出，同時為他們提供相關的人員進行。明確法律在整個過程中的監管。它包括兩個階段：

物體位置的初步批准。
直接排除配股。

程序去除土地

在初步協議不一定配發的一部分所有者的階段。在與當局的行動不一致的情況下，他可以到法院起訴。因此，它可以防止通過關於撤軍的決定。其中一個關鍵的保護保障持有人的利益贊成強制報告給主管部門的訂單。土地扣押被允許不早於通過後一年。法律，但是，在截止日期前撥款異化的可能性。它僅與業主同意允許的。同時，地塊撤離的實踐表明，該通知即使在批准前階段的直接參與者的主管部門。在這方面，每年週期的計算相對於被執行以接收由所有者的通知的時間。

關鍵術語

所有權土地法矗立在法律保護下的主要類別之一。在這方面，作為分配的異化的關鍵條件作用之前等效報銷。補償金額，其支付的條件，在本協議，這是業主來決定。目前的法律並沒有為這樣的協議的形式要求。在交易的參與者可以申請對協議的起草提供法律服務機構。由於身體的另一側應採取行動，行動上代表俄羅斯聯邦，其區域或國防部，它具有正確的憑據。

價格

它把市場上的價值包括在內，不動產位於其上。此外，該價格包括土地沒收的損失，以及利潤損失。該協議必須註明由業主造成的損失，由於其義務，第三方提前終止。為了把選擇的行為必須附加的計算所有者的損失（用戶或承租人），林業廢棄物和農業生產。他們通過通過關於配股的異化決定之日起屬性的值來確定。據藝術。 53 ZOC規則與土地或者臨時佔用他的撤軍進程有關的損失補償，限制持有人設有一個租客或用戶，以及土壤退化，由於活動是由政府制定的其他科目。

利潤損失

如上所述，它被包括在撤出補償。利潤損失承認，應該有收入，但沒有得到配發的所有者。他們應該被視為租金數額的土地永久轉移。利潤損失被認為是轉移臨時或永久使用其他財產類似費用。

支付功能

在預算資金的費用報銷分配。這是由於土地的發作是有利於俄羅斯聯邦，地區或國防部開展的事實。至於它是由演員（機構，企業或組織），其提供戴上進行賠償損失。在從各自的預算作出新的所有者，同時資金。在賠償損失而發生的企業的成本佔估計。因此，在任何情況下補償由相應的預算水平來執行。

替代補償

可以提供在其退出部分業主放其他。後者的成本考慮到在建立贖回價格。新的分配是受區域內閒置土地的可用性。如果一個新網站的價格由於損失較前者，車主或提出支付計數的剩餘量，或差異更高。在拒絕向主管部門提出的，而不是異化的情況下，業主可向法院提出申請。在這種情況下，最好是爭取的是在專業的基礎上提供法律服務機構的支持。如果在訴訟的過程中就會暴露出來的有關地區的可用性信息隱蔽，肇事者必須承擔責任。

立法的細微差別

提供了一系列關於從業主，一方面和用戶的清除土地合理差異的法規 - 為另一方。該LC規定了排除地塊承租人的規則。應當指出的是，後者沒有在民法典規定。土地撤軍下的業主都能夠獲得補償和賠償造成的損失。會員和租戶只能靠後者。這條規則是比較合理的。如果租戶和用戶部分業主不改變。在這種情況下，指定的對象是穿無償劃轉。這一規定將影響損失計算規則。例如，設施，分別位於退避土地上評價在建設新的設施，在容量等於可用，機械化程度的估計成本用苗的成本進行，等等。生產水果和漿果的植物（果實軸承），保護性的和其他多年生植物的計算根據和種植和栽培的熟化或關閉冠之前的成本。評估在建工程是按照工作量和成本的在撤離時建立的價格範圍內的實際執行來完成。類似的規則也適用於非承重植物。補償的同時取得利潤損失。金額必須相等，它是在生產的恢復期間損失的收入。在確定在所有情況下的損失計算原理，協調與利益相關者的損失。然而，他們應該做出來的由當地政府註冊的行為。

如果不使用放

土地用於農業或建築，但三年之內不利用其預期目的，如果法律沒有規定一個較長一段時間，可能會被取消。在此期間，不包括在此期間，不能在自然災害或其他情況結合使用期間的工作需要在分配發展時間，以及。為了使撤離是合法的，事實表明，該網站不工作，應記錄在案。在預期的時間發展所需的時間後，立即啟動輸出農業生產提供區域的。它的持續時間應為配股的文件中規定。當建設用地的轉讓房地產可視為直接執行經批准的項目的操作開始。在藝術。上述39 ZK年任期被複製，並提供具有所有權的永久使用和繼承（壽命）正確的領域對象的責任，設施的破壞在三年內開始復甦。類似的規則適用於租戶和那些誰開發下長期合同地塊。

法律規定違反

如果業主不與土地可持續利用的要求符合，包裹可以採取。對違反法律規定，特別包括配股的操作是不符合的目的，活動，導致該地區土壤肥力一個顯著減少和環境退化。土地使用幾乎總是伴隨著它的自然屬性的負面影響。在這方面，業主，租戶和用戶必須符合環保要求。按照藝術。 42 ZK，實體被要求使用持有按照它們的預期目的，以及屬於一個或另一個類別。在這種情況下，只允許這些操作方面，不破壞環境的方式。聯邦法律№101調控措施，確保農業用地面積的生育能力。根據規範行為，為生產/農業生產方法必須用於排除或減少對環境的負面影響。

環保措施

在藝術。 13 ZK提供的從事土地利用科的職責。具體而言，個人應採取措施：

土壤和肥力的保護。
從風和水的侵蝕，洪水，塌方，二次鹽度，水澇，壓縮，脫水，化學污染和放射性化合物雜亂廢物等不利因素，導致其降解地球的保護。
從被感染的植物害蟲，雜草，雜草叢生，低森林和其他退化農田保護。
消除污染的影響，包括生物和亂扔垃圾的土地。
確保復墾的適當水平的保護。
修復和恢復生育力，在地塊成交早期參與。

責任主體

土地的使用不是其預期目的，造成損害她充當犯罪。他們涉及使用肇事者的問責措施。作為其中的一個作為一個強制拆除。它是由法院的判決完全執行。相應的聲明是在該地區發往國家權力的機關，當地政府結構（在法律規定的情況下），根據在TSP中定義的規則。義務的規範行為提供這些機構告知他所犯罪行的主題。通知規則在TSP定義。

結論

所有者不能接受撤出的決定或其與所提出的價格的部分。在這種情況下，政府授權的機構必須提交訴訟的權利。對土地贖回聲明可能會在兩年內匯聚了來自相關通知的車主之日起（初步協議）。有人說，在立法上有很多矛盾和含糊不清的。為了避免出現問題並防止在有關處置持有的情況時區域和地方當局的非法行為，專家建議採取合格的律師的幫助。