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如何獲得具有不良信用記錄抵押貸款：法律諮詢

按揭貸款 - 這是世界上最流行的貸款類型之一。機會經過多年的偏見自己的一切來買自己的房子，在一次不，正吸引著越來越多的人。然而，獲得具有不良信用記錄抵押貸款可以在途中你自己的角落的夢想一個嚴重的問題。

如何才能在這樣的情況呢？哪裡的金融信譽，以及如何一個點來解決這個問題了一點血？這些極大興趣的讀者的許多其他問題，一旦面臨著抵押貸款的拒絕。

什麼是抵押貸款

首先，讓我們來談談什麼是抵押貸款和信用記錄，它們是如何相互關聯，以及一個是否能影響其他。

通過“按揭”一詞指的是一種計入的時候債務購買住房，而成為關鍵，直到銀行還貸。在這種情況下，買家雖然它被認為是公寓的主人，但不能做任何法律行動。如果處罰包括直至貸款的全額還款的客戶端停止支付賬單。最終，銀行可以和它抓住從粗心的借款人的公寓。在這種情況下，人們的風險被拋在沒有錢和沒有住房。

除了償還貸款的停止或延誤，還有其他理由終止合同：

的屬性，不遵守的操作條件污損;
對於第三方使用的傳輸設施;
保險條件的違反;
樓宇重建，住房tehharakteristik的變化。

考慮到這樣的事實，這樣的貸款支付了幾十年，銀行都非常仔細地檢查那些誰提供抵押貸款。他們通過各種手段試圖降低債務不償還的風險。對於一般的銀行借款人的理想是如下：

年齡 - 大約27-30年。這足以指向終端客戶支付尚未退役。
高俸祿。如果你的收入是你的按揭每月支付至少三次，你會歡迎任何銀行的客戶。
在良好的公司令人印象深刻的經驗，最好是在一個著名的帖子。
一個穩定的家庭情況，以及幾個孩子只會加強你的位置。此外，最好是配偶（妻子）都採用了不錯的薪水。

但是，即使你符合所有這些標準，你需要抵押貸款，不良信用記錄可以跟你玩一個惡意的玩笑。

哪裡的信用記錄

誰想要申請到銀行，獲得抵押貸款的請求，首先要了解什麼是術語“信用記錄”的意思，因為它是形成，在那裡可以找到，它會影響什麼。然後，而不是糾纏的朋友和熟人了一聲：“救命得到不良信用記錄抵押貸款！” - 一個人可以獨立影響的情況。

在決定貸款的設計之前，任何金融機構一定是指BCH（信用局）。為了適應每個誰擁有我一生中拿錢的債務人的有關信息。在這樣的數據庫中更新有關它是什麼做出來的貸款，以這樣或那樣的人的信息，仔細是否進行支付，如果拖延了。如果有違反合同的，它的記錄也將出現在信貸的故事。

什麼是“不良信用記錄”，它影響

如你所知，在CI現貨 - 在獲得抵押貸款拒絕的理由。訪問數據庫是所有信貸機構，無一例外。存在通過其檢查通常進行幾個標準。例如，這樣的：

未能在支付給符合合同條款，延遲，完全拒絕承諾。
不依賴於借款人，但惡化的臨床試驗的原因。這可能是一個錯誤的詳細信息，請通過另一家銀行，逾期付款，最後安裝的不正確的計算，以及其他因素的支付。
詐騙活動。在有些情況下騙子起草貸款，用別人的證件案件。他們還錢，當然是不會。在這種情況下，即使第三方的犯罪行為將被證明，你的智商就會徹底泡湯了。

當然，客戶端似乎是無罪的，但他一定需要在後兩種情況下的抵押貸款幫助。

如何檢查自己的信用記錄，以及為什麼它應該做的事

為了避免不愉快的情況，最好是一定要找出他們的智商前進。該銀行沒有義務這樣做在某種程度上激發了他的拒絕，但往往比金融機構的僱員，這一事實被稱為它。除了上述因素，它可以毀掉即使是微小的事件：

小（幾天）對消費信貸的延遲;
提前付款沒有銀行的同意貸款的;
未能履行其義務，如果你是貸款親戚或朋友的擔保人;
在2-3盧布的債務導致因計算錯誤。

為了避免麻煩，一年賺它的規則至少一次，檢查你的信用聲譽。該做的很簡單的多：

首先，你需要在俄羅斯銀行，這被稱為“中央目錄KI”的一個特別小組來解決。他們需要得到什麼地方恰恰是你的故事的信息。
現在，發送到特定的信用局的請求，並得到必要的信息。每年一次，就可以免費進行。

如何獲得貸款，有聲譽受損

你得到的任何信息，不要絕望。請記住，你仍然可以得到抵押貸款。不良信用記錄自誇，當然是沒有必要的。但是現在的情況可以得到糾正。怎麼樣？有幾種方法：

提交文件的小金融機構，檢查有沒有這麼精心可能發生;
求助於中介機構;
申請在銀行，它已經為您提供了一個貸款抵押;
從開發貸款;
租賃購買的執行。

還有一些方式，它是沒有必要求助於。這不是什麼秘密，在市場上有那些準備收費糾正的文件組織。要做到這一點，如你所知，是非法的。它可以導致可怕的後果。

此外，在銀行貸款的領域是很常見的現象，商業賄賂。這意味著，一些金融機構的員工都準備閉目客戶的負面信用記錄。當然，不只是如此，對於一個堅實的獎勵。不要滿足於這一點。這種行動是非法的也是。

你能解決不良歷史

不良貸款的歷史 - 這是很麻煩的，但很真實。發現在CI的錯誤，你可以對文件進行變化的請願書。在這種情況下，你必須證明包含在信用記錄，不可靠的，可予更正的信息。檢查將在您的應用程序執行。在這一點上，你需要準備描述你作為一個值得信賴的客戶端文件。這樣的交易可能包括：

收入確認付款狀態;
從金融機構，缺乏貸款餘額的提取物;
從貸款被騙子給你的文件簽發的警察證書;
其他文件證明自己的清白。

審計將在您的信用記錄的變化來決定。如果你有，你與測試結果有異議，可以到法院起訴，維護有自己的權利。

如果您的部分違規行為確實發生了，現在你不知道如何與不良信用記錄抵押貸款，就必須進行如下操作。採取任何銀行小額消費貸款用於購買，例如，家用電器，輕輕支付。重複這些步驟數次。所以你解決你的財務聲譽，並在過去的小瑕疵，你會原諒。

從開發商的債務

現在，讓我們來談談如何獲得具有不良信用記錄抵押貸款，如果正確的話它失敗，該銀行已被拒絕。在這種情況下，你可以嘗試直接向開發商。不是一個非常大的建築公司常常需要吸引第三方資金。要做到這一點，他們必須聯繫銀行貸款。然而，事實並非如此有利可圖，因為你必須支付利息。

更有利可圖的選擇是與客戶的合同分期結束。在這種情況下，開發商獲得額外的錢用於建設和自然人 - 支付的住房部分費用的能力。

當明顯的優勢，如缺乏的利息，費用，支付評估和保險，這種方法有一個缺點顯著 - 分期一個微不足道的週期支付。很少任何一家公司會同意簽訂為期5年以上這樣的協議。此外，你肯定會需要相當雄厚的第一批。最常見的是住房成本的30％左右。

聯繫一家小銀行

如果你想知道在哪裡得到有不良信用記錄抵押貸款，嘗試聯繫青年的銀行或小型金融機構。這些機構正在爭取為每一個客戶，往往減少對抵押貸款候選人的要求。

此外，這些機構往往工作沒有在貸款領域足夠的經驗誰的專業人士。簡單地說，他們只是不知道去哪裡找，但有一個偉大的願望，訂立合同。

但這種方法也有缺點。大多數情況下這是一個相當高的利率或附加費用徵收。通過這種方式，小銀行往往會降低違約風險。

擔保人保釋+

如何讓有不良信用記錄抵押貸款的另一種選擇，就是要提供大量額外的抵押和擔保的。

由於沒有銀行不會與不可靠的客戶合作，你必須說服他的同事，你可以信任。首先，你需要爭取財政無可挑剔的男人的支持，並有穩固的收入。更妙的是，這些擔保人將是一個少數。在這種情況下，你的負面信用記錄也不會太有分量的管理者的眼光來看待。畢竟，在不遵守其義務，債務的情況下，已經需要一個共同簽名。

如果你能提供銀行與一些昂貴的東西，你已經擁有的產權，它也將顯著增加你獲得抵押貸款的機會。它可以是一個山寨，一輛昂貴的汽車，一個國家的山寨，古董珠寶等。應該理解的是，購買的公寓也將是關鍵。而在您未能履行其義務的情況下，你可能會失去這兩個承諾，一無所有。

提高第一批中的量

幾乎所有的按揭貸款與最低（下降到零）第一批頒發。因此，如果你不知道如何與不良信用記錄抵押貸款，但你可用資金足量，盡量用大首付安排了貸款。如果你能夠讓住房成本的右側約50％，銀行的負面歷史很可能視而不見。這是因為，即使你將不再能夠對貸款支付，銀行可以很容易地出售您的公寓一半的真正價值，並且將重新獲得資金。

我們呼籲調停

有時，客戶的信用記錄是如此傷心，那它可能需要在獲得抵押貸款援助。為此有專門的信貸經紀人。這些人以為您提供願意繼續與客戶問題的對話的銀行名單。收費，代理將接管所有的談判，並且幾乎可以肯定為您提供抵押貸款。然而，這種服務的成本助理昂貴，但有時它是唯一的方法。

我們做一個公寓租賃

還有一個相當新的與聲譽受損抵押信貸的俄羅斯方式。這種租賃住房。它的精髓是，一個人進入租賃，購買房屋。同時每月開支包括房租成本和貸款支付的金額。在這種情況下，信用歷史並沒有起到任何作用。畢竟，支付客戶的整體成本之前，它是不是公寓的所有者和金融機構。