按揭共同借款人 - 這是...借款人和共同借款人

大多數情況下，當 抵押貸款， 由銀行出具的量不足以購買住房。 在這種情況下，借款人已尋求共同借款人提供援助。 這件事，誰是共同借款人，以及它如何幫助，將在本文中進行討論。

誰是共同借款人

按揭共同借款人 - 這是負責抵押貸款人與借款人主要沿著人。 換句話說，他將不得不償還抵押貸款，如果借款人原不這樣做。

通常由該銀行認為客戶對按揭付款收入不足的情況下共同借款人追索的手段。 可以有兩種選擇：接受廉租房，或者另一種選擇 - 抵押貸款兩種。

誰可以成為共同借款人

根據不同的條件和銀行的要求，也可能是幾個人來償還貸款，但不超過四五個。 按揭共同借款人 - 這不僅是配偶及親屬，也給其他任何人。 然而，不同的條件可以在每家銀行，讓您獲得信貸之前，你必須指定所有的細微差別。

據對按揭貸款俄羅斯法律夥伴被自動識別為一個合法的配偶。 但是，如果配偶不希望成為共同負責償還抵押貸款或股權購買住宅物業將是不同的，則有必要締結婚約。

如果共同借款人是朋友或主付款人的熟人，那麼他應該知道並理解它變得完全債權人相同負責人介紹，在發生意外情況時，將不得不償還用正確的未來置業的按揭付款。

所需文件

必須提交共同借款人按揭一套文件 - 這是相同的文件作為主要借款人，即：

• 護照。
• 養老保險證。
• 文件證明在實際居住地登記。
• 所有這些誰與他住在一起的身份證件（未成年子女，配偶，父母）。
• 工作簿。
• 關於收入證明信息。
• 文檔教育的存在。
• 由銀行要求的其他文件。

共同借款人收入

不同的銀行有共同借款人收入不同的態度。 一些不是那麼重要了他們的工資的大小，和其他正在考慮合作生產的按揭貸款不超過借款人主體更容易候選人。 例如，在儲蓄銀行抵押貸款共同借款人必須確認他們的支付能力，而他的工資的大小 - 遵守繳納的費用要求的比例。 這是強加給它幾乎相同的要求借款人。

權利和義務：對抵押共同借款人

借款人在任何情況下承擔責任，以及對抵押貸款的共同借款人。 財產權可以按揭貸款合同中指定的，也就是說，它們可以是等份，並分為自己的某些部分。

抵押協議必須指明該團結會償還貸款支付的程度。 例如，共同借款人的抵押貸款可以Sberbank銀行與借款人等份償還債務。 還有另一種選擇，其共同借款人償還的款項只有在情況下，如果它不能夠讓借款人。

在任何情況下，責任和抵押權的債權人之間平分。 因此，借款人及抵押權的合作夥伴之間的所有金融關係需要被記錄在案，特別是如果他們不是親戚。

和共同借款人的信用記錄

銀行是非常貼心的客戶的信用記錄，這是因為在過去，他們已償還貸款支付。 十五年來，徵信機構的信用報告被保留所有俄羅斯公民。 不要緊，哪個銀行已發行的資金以前的貸款，只要信用記錄為陽性。 這也適用於借款人和共同借款人。 倘若其中一人的歷史 信用償還 貸款為負，那麼銀行可能拒發貸款兩者。

還有另外一個細微之處。 在借款人，不管什麼理由會破產，共同借款人無法償還自己的抵押貸款的情況下，雙方的信用記錄將是負面的。 因此，想幫助，該男子與主債務人可以分為不可靠的，不誠實的客戶名單。 它可以在未來產生負面影響發出新的貸款，如果需要的話。

共同借款人和擔保人

很多人認為，對抵押貸款的共同借款人 - 這是同樣的保證。 然而，它不是，雖然他們也有類似的功能。

擔保人是由貸款人發出的資金回報的擔保人，但它不具備收購抵押房屋或財產的所有權。 此外，當登記手續 現金貸款 擔保人不能使銀行的收入證明的證明。

此外，共同借款人和擔保人之間的另一個區別是，計算貸款的最大尺寸時，擔保人的收入沒有考慮到，不能影響到借款人的收入金額。 但是，共同借款人收入，相比之下，參與的情況下，如果借款人的工資足夠高的水平。

作為還款擔保貸款的優先級是在底部，也就是借款人支付的債務開始，然後在破產的情況下，開始支付共同借款人，擔保人，只有到那時，如果借款人及共同借款人無法償還貸款。

為共同借款人條件的銀行

由於借款人和共同借款人抵押貸款具有相同的權利和義務給銀行，那麼他們面臨同樣的要求。 因此，對抵押，合作夥伴能成為俄羅斯聯邦不未滿十八歲，誰是公民 關係的親疏 與主要借款人或不。 其中的一個銀行，以保證按揭貸款的回報的主要條件，就是申請前至少六個月的服務的連續長度的存在。

在共同借款人的法律是由借款人的配偶自動識別，你甚至不能適用。 如果配偶沒有收入足夠高的水平，那麼銀行可施加條件，發放按揭貸款 - 吸引一個或兩個共同借款人。 最有可能的，這對年輕夫婦並不想與朋友或熟人分享自己的家園，使他們可以選擇父母或近親屬的“幫手”的角色。

風險

首先所有的風險，當然，不是共同借款人更多，而不是在抵押貸款借款人。 想幫助，很多人不考慮可能產生的後果和可能出現的問題。 抵押貸款是不是在幾個月內償還，並採取了很多年。 因此，煩惱如疾病，殘疾和其他的驚喜可能會傷害口袋共同借款人。 當合同規定的所有義務完全傳遞給他的主債務人破產的情況下這是在的情況下尤其如此。

這也恰好是父母成為共同借款人對年輕夫婦，對自己的財產安全做出了，當他們的孩子突然離婚了，發現自己在一個非常不愉快的情況 - 債務和抵押貸款的公寓。

如果你的朋友已經決定要幫助，並承擔這種責任，並在一段時間後借款人無力償債，並拒絕對貸款支付，銀行將與他們的信用支付。 和好，如果借款人有能力支付共同借款人在未來花費的資金。

還有，當幾個人做出來的抵押貸款的另一特徵。 俄羅斯聯邦儲蓄銀行，還有不少銀行可以拒絕共同借款人，當他決定買一套公寓的信用為自己因收入總量缺乏可用資金。

正如你所看到的，也有共同借款人的許多風險，成為作為購買公寓的這樣一個重要事件的助理之前，耗費了大量的時間去思考，然後不失去朋友和親戚。

貸款保險

為了不陷入困難的情況下，每一方在申請貸款應該知道自己的權利，其中包括共同借款人。 在抵押貸款的權利，如上所述，是對貸款債務人之間非常相似。 但是，必須進行共同借款人主要的事情 - 是確保自己。

作為償還貸款的擔保人，你應該確保你的能力，並在保險公司破產的情況下已經將採取強制性付款。 因此，保險政策規定在發生意外情況時保證按時支付抵押貸款債務。

有時候，共同借款人誰買物業業務的同事。 因此，支付抵押貸款在一起，他們需要確保房地產，以及其可行性。

保險合同是幾乎所有的銀行，特別是如果抵押貸款服務。 俄羅斯聯邦儲蓄銀行，例如，當你在某些情況下，使保單取消，顧客們最感興趣的銀行服務佣金。

保險不僅有利於共同借款人，但銀行本身。 它提供了保證利益和防止各種各樣的問題，如討債，財務損失。

抵押貸款與共同借款人 - 一個非常嚴肅的事情，所以在合同應當認真研究，並找出所有爭議問題的結論。