正確執行合同保證金 - 保證您放心

房地產業務是不是在日常生活中熟悉的人，他們的專業活動不涉及其購買或出售。 製作定金合同，一個人經常面臨著許多問題，這些問題的答案將幫助你找到這篇文章。

定義和功能的協議存款

製作協議存款，買方和賣方有三個目標，可提供以下功能：

1. 金融，即 定金應當包括在交易的總額;
2. 確認 的存款兼作賣方和買方確認交易的意圖;
3. 保護承諾。

讓我們住上了第三個功能。 存款保證承諾的無論是賣方和買方。 同時，確保主題是只在合同中規定任何一方對合同承擔的義務，而不是。 存款由買家承擔，但他迫使賣方執行所有的初步安排。 錯誤地認為存款只對賣方有利。 賣家時，你的合同的好處是，如果買方不履行 合同的情況下， 存款金額完全保持了他。 客戶的好處 - 是，如果賣方違反了初步協議，錢是給買家的兩倍。 正是由於這些原因，協議存款在交易雙方都有利。

立法規定的書面形式 上的沉積物的協議 與公證人的強制註冊。 在實踐中，定金合同應當超過100萬盧布合同金額的情況下進行，作為一項規則，是買車或財產。 儘管存款可作為抵押品的任何銷售交易。 存款金額是合同價值的5〜10％，在由雙方的談判產生的受試者的共識。

我可以退回押金嗎？

存款的回報是可能的，只有在書面協議結束，並與公證登記。 如果你將返回 定金為公寓， 合同必須是存款的登記面積，公寓的價格和交易條款。

對於公寓的存款始終是不退還的，除非到期合同義務或者履行合同是不可能的客觀原因，作為一項規則，符合不可抗力的定義（死亡，自然災害等）。

在其他情況下，存款或者是賣方或買方給出的兩倍。 如果和平解決問題是不可能的，那麼你應該有要求法院諮詢。 製備 權利要求的聲明 必須由製備針對各方，其偏離履行合同存款權利要求之前。

這一步是執行程序非常重要。 索賠應警告逃避側的你打算去法院，並要求歸還這筆錢中的特定時期。

如果第二個合同當事人沒有對您的需求做出響應 - 服務申索陳述書向法院起訴。 申索陳述書應附所有證明你的法律地位的文件。 應當記住，申訴書在的情況下第二方的永久註冊地服務。

房地產交易總是涉及的風險，所以在它的結論，希望爭取誰將會在法律支持從事律師的支持。 法律服務將是多餘的，如果我們要解決的問題通過 的法律程序。