國家地籍登記 - 一種特殊的地籍登記註冊。 法對國家地籍

在物業成交的監管領域是國家地籍和房地產國家註冊的特別複雜的問題。 在2017年引入了一些變化，以電子形式的狀態寄存器的規則，提供公共服務的定時，避免職能重複。 讓我們考慮國家地籍登記制度。

消除重複功能

基本法規，以規範房地產登記備案的國家在2017年，有以下幾條規律：

1. 在國家地籍 - 聯邦法律221號正確了他的名字 - 聯邦法“關於國家房地產地籍”。
2. 聯邦法律№122，其中規定的權利，以房地產，並與他們交易的狀態登記手續。

在2017年，這兩個規範的行為改變。 因此，聯邦法律號221將被稱為法“對地籍活動。” 自從2020年聯邦法數122將失效。 然而，它的某些部分將停止自2017年運營

結合信息數據庫

到2017年有2註冊表。

在第一個註冊的權利，房地產及與之交易。 註冊表是房地產的第二狀態籍。 自從2017年，他們合併。

目前，一個統一的產權登記。

法院認可

註冊和委託給地籍室和俄羅斯註冊的領土劃分的信息變化的反映 - 國家地籍登記機關。

修正的法規取代複雜的名字更容易。 例如，在2017年記錄的結構被稱為“權利登記的身體”（原名：“在地籍領域關係的法律規制的主體”）。

驗收和交付文件

有意者現在可以為權籍和登記遞交一份申請。

無論對象狀態籍註冊登記的地址可以是在“一個窗口”的模式。 這是沒有必要在這種情況下要到俄羅斯聯邦的另一個主題。

另一個重要的創新 - 電子產權登記。 申請人現在可以通過互聯網提交必要的文件。

由於2017年改變了竣工交付文件的順序。 她現在對任何地址在任何時間提出。 這主要是為殘疾（殘疾）人，大家庭和其他人誰也離不開誰的工作得到紙在授權機構的人的母親是非常有用的。

條款

立法中包含的動作，其實這是受國家地籍登記表。 該註冊：

1. 房地產（包括土地）的購銷交易。
2. 資產以前沒有記錄在註冊表中。
3. 構建不可移動的物體。

從2017年減少房地產權利和登記表登記期限。 當前時間（工作日）顯示在表中。

效果	申請個人	歸檔在MFC
登記權	7	10
申請登記	五	7
同時登記的權利登記	10	12
抵押房屋，地塊，商業用房，停車位登記	7	7

當提交在取得網絡延遲的狀態的地籍登記文件進一步降低。

細微之處

在實踐中，可能存在的權利國家登記拒絕的情況。 在聯邦法第27條“對房地產goskadastra”的第1部分第2段指出，當局應採取適當的行動，如果財產不屬於房地產範疇。

對象，這是進行地籍登記 - 這個建築，土地，建築物及其零件，未完成的建築，設施，停車場的包裹。

還應當說，如果論文被之前的2016年12月31日，發送到授權機構，考慮週期由以前生效的規則確定。 新的程序適用於處理利益相關方的情況下2017年1月1日之後

國家地籍登記的基本信息

註冊表中包含了大量的信息。 包括以下信息：

1. 物業類型。 它可以有很多，房間，建築，等等。
2. 地籍號，日期。
3. 對象的位置的描述。
4. 分配帳號較早（清點，條件，或森林註冊表的地籍記錄號）。
5. 籍數原始對象，從其中形成有新的屬性的。 創建一個對象可能與馬克，部分或者與房地產其他法律行為相關聯。
6. 地籍號車位/處所是在建築/建築。
7. 從國家地籍登記遷移財產的日期。 此信息提供，如果該對象已不復存在。 在這裡，數據表明，事實（基礎等）。
8. 籍號碼其它性質，在其中一個對象被考慮，以及均勻性複合物（或公司充當它）時，如果指定的對象被包括在其組成。
9. 區。 它被用於該土地，建築物，建築物，停車場，建築物。
10. 的屬性的關於其主要特徵進行的狀態籍登記。 這可能是對程度，音量，高度或深度數據。 如果對象服務的結構，並表示該特性的數值。
11. 度的對象的真實意願，未完成建設的。 該指標以百分比給出。
12. 設計的目的設施/建築，它的建築沒有完成。
13. 樓層（在卷。H.地面）的數目，如果它們提供。
14. 地板的數量上的房間/停車位。
15. 在該處的位置信息指示的共同財產，如果是按照聯邦法律的共同財產。
16. 該材料從該外壁，如果計費對象起作用的建築物。
17. 在這一年中建築/施工，施工完成後，正式投入運營。 這可能表明完成的一年中，如果不按法律規定發放入境許可的對象。
18. 什麼房間，根據城市發展的文件，該項目的目的是服務於其他地區或停車場，或者它是指公共實體的信息。
19. 在從事開展有關財產的工作，對他們執行協議的細節（結束日期和數字）地籍工程師的活動的人的國家註冊登記號。
20. 根據LCD殼體的類型。
21. 包括在一個複雜的不動產的單位。
22. 關於對象的部分信息，如果它要完成建設。

此外，基本信息之一，包括地籍編號：

1. 列入公司的結構對象，作為一個屬性複雜。
2. 成型後的物體。
3. 物業位於土地分配的範圍內。
4. 季度，在其內物體的位置。

更多信息

地塊的地籍國家註冊需要做出的相關信息：

1. 地籍價值。
2. 水體，森林和其他天然複合物，這是分配的範圍內。
3. 分類降落。
4. 允許使用的類型。 此信息方面的設施/建築，位於撥款範圍內提供。
5. 實際上佈置（部分/完全）與文化遺產的使用或對象的特定模式的區域內。 它還規定如果已安裝的限制。
6. 保護區，森林公園，森林，獵場內事實上的位置分配。
7. 經濟特區的範圍內其實發現部位（經濟特區），TOC（推動社會發展的境內），遊戲區，ZTR（國土開發區）。
8. 安排把境內在關於其被批准的標誌性項目。
9. 空調的客房。
10. 有一個關於邊界位置的爭議。

在國有土地地籍也被登記在一個登記冊應包括以下信息：

1. 納德爾（份地）形成按照上撤回（停藥或結構位於其上），用於市政/ gosnuzhd的決定。
2. 從土地中創建的對象，國家所有權不分隔。

其他信息

這些信息包括：

1. 在土地國家監督的結果。
2. 對象位置的位置（如果有的話）。
3. 分房特定類型房屋的專業房屋設施，租的房子裡商業或社會使用。
4. 合同/承兌行為的結論。
5. 建築，房地產複雜，企業，建築，設施的約會。

一般註冊規則

規範行為，建立了會計的理由。

房地產國家地籍登記進行的：

1. 創建/形成的對象。 在這種情況下，賬戶上的發言。
2. 的物體的存在的終止。 在這種情況下，它是從名冊中刪除。
3. 改變真實對象的獨特特徵。

錄音模式授權的員工的會計行動應用及其附件的基礎上作出的。 後者的組合物，包括：

1. 支付該費用的收據（在登記的情況下）。
2. 調查計劃。 註冊不僅當，而且對象的註冊改變其獨特的特徵是必要的。
3. 文件確認許可使用，土地類別的變化。

對於狀態可能需要的房地產地籍登記和其他文件。 例如，在右邊的文件穿上，委託書（如果是代表有關人士的代表）。

立法規定的，其主管機關可以不要求申請人的文件清單。 這樣的請求應的機構間信息交換的框架內進行。 申請人的回收被認為是不合理和不合法的。

應用

它可以通過郵件來完成，親自或通過電子文檔的形式在互聯網。

書由當事人或其代理人的簽名進行認證。 他必須公證，除了文獻傳遞親自到授權的註冊機構。

如果一個人發送電子文檔，它必須通過數字簽名認證。

在人提供的聲明，必須在相關的會計書之日進行登記。 授權員工達表示收到文件的時間一分鐘。 在應用貼註冊號和申請日期。

申請人應出具收據。 她是註冊申請的核證副本。 如果通過郵件收到的文件，有關部門將發出收據的人，要求回執。 它的細節在記錄本規定。

對象創建的狀態籍登記的特徵

教育應被視為不動產：

1. 的對象，這是共同擁有的部分。 這個動作可以在確定分數後，或者由當事人協議進行。
2. 在共同擁有的財產的一部分分配。
3. 合併對象或改變其特性。 這個動作是可能的，如果一個對象上形成，或更改的屬性的現有部分的基礎上，相互為代價的初始部分的特徵（邊界，區域等）。

當有關人員的地籍登記部分提供了必要的應用程序和它在一個單一的副本附件。 同時所有對象的登記。

當分配的幾個合併的比例對象有關人士提供了與正在創建的對象和其他必要文件註冊申請。

改變原來的對象也進行登記。 在某些情況下，從寄存器移除它們的可能性。 這些操作是根據由記錄的結構和確認的權利的狀態註冊到接收作為轉換的結果而創建的對象的文檔信息交換的框架內進行的。

從申請登記的會計政策變更或刪除的財產是沒有必要的。

該信息的臨時性質

被記錄在由轉換產生的註冊對象清單中的信息，是暫時的。 他們不再具有權利登記的此類財產的日期。

如果不動產登記之日起為一年（或兩年 - 讓土地），以及權利的國家登記未進行，信息被廢止，並從goskadastra排除。

從寄存器中刪除

如果網站上的信息被列入清單，他們取消只允許如果配股可轉換特性。

從寄存器移除，根據由通信框架主管當局和確認的權利的狀態註冊到作為轉換的結果而創建的對象所獲得的文檔，而申請。

這些行動是在3個工作日內完成。 這一時期的計算是在收到文件後進行。

更改區域或描述位置

考慮到這些數據的帳戶允許由於不符合要求的位置信息調整特性站點邊界。

當考慮到細化的邊界頂著，代表其他部分的邊界，修訂和在鄰近對象的信息。 然而，它們的位置應與有關各方同意，如果目的是準備安裝到應用程序修改寄存器中的文檔以下地籍工作。