未經授權的施工：如何合法化“samostroy”

今天，不僅是專業公司，還有很多 私營企業 都在積極從事建設 。 土地分配業主樂意在房屋內積極豎立各種建築物，完全不考慮這種 施工 的合法性 。 問題出現在稍後，當“samostroya”的所有者突然決定通過繼承出售，捐贈或轉讓他的財產。

那麼什麼是未經授權的建設？ 俄羅斯“民法典”明確回答了提出的問題。 未經授權的建築是在沒有適當的法律規範的情況下建立這種設施的土地上建立的任何結構。 此外，未經許可的建築物包括在沒有獲得適當許可的情況下進行的任何類型的結構，違反了普遍接受的 建築規範和法規。 建立未經授權的公民不得視為其所有者，因此無權處置該財產。 換句話說，未經授權的結構不能出售，捐贈，繼承或租賃。

而且，“samostroya”的所有者的煩惱並沒有結束。 依法規定，任何自建房地產對象均須強制拆遷，並以業主為代價進行拆遷。 另外，對於建設未經授權的建設，必須繳納 行政罰款。 為避免不必要的物質費用，不法律問題，最好按照法律規定在現場進行施工。

如果存在未經授權的建設，有關文件不存在，則出現的一個缺點就是命運“自建”的合法化。 如何合法化未經授權的結構，以及需要採取哪些步驟？

未經授權的建造權的設立是通過法庭進行的。 有必要知道，沒有法院承認在不在此目的的土地上豎立的建築物的財產。 在其他情況下，您可以競爭“samostroy”。

在該建築物位於原告所有權或出租給他們的土地上的情況下，法院有權將未經批准的建築合法化。 擁有不屬於原告人的土地上的未經授權的建築物的權利，只有在完成施工的人員為特定土地情節制定了所有必要的文件後才可以得到法院的承認。 法院永遠不會承認侵犯他人合法權利或威脅公民健康或生命的未經批准的建築物的財產權。

在違法建設合法化的過程中，必鬚麵對各種各樣的問題和疑問，收集一堆證書和文件，花費大量實力和物力。 法庭會議的結果是不可預測的。 不是法院作出積極的決定，擅自建設將被認定為合法的。 這就是為什麼在建房地產時，最好遵守法律規定的所有條件。

為了不去法院設立財產權，首先必須只使用具有註冊權的特殊用途的土地，具有所有項目文件和施工許可，並嚴格遵守所有已建立的建築規章制度。