事業, 職業生涯管理

董事長：權力，職責

迄今為止，公寓樓由人道主義組織和合作社管理。在這種情況下，居民有機會控制自己的開支和服務。由於業主不能做領導需要董事長的所有工作。員工需要與銀行，JSC，資金。他控制員工的行為，並負責作出的決定。

要指派的董事長財務責任。它的主要任務是保證合作夥伴的正常運行而不違反租戶的權利。所有的權力和職責逐項的章程。主席可以連任，這是一個解決方案的合作夥伴關係。

選舉主席

此問題是由俄羅斯聯邦法律規定。董事會HOA主席的房屋代碼的基礎上進行操作。主要文件是夥伴關係的章程，其中從業人員的權利和義務。該文件，每個業主必須熟悉。

該法令規定一定法定人數 - 誰有權出席會議的業主人數，他決定成為最終決定。該文件指出缺席投票的權利。這使董事會成員訪問所有的業主和他們對會議的結果熟悉。該板只包括公寓的業主。

對於員工的要求

一個重要的要求是在家裡自己的公寓主席。此外，他必須是一個成年人。其他候選人不考慮。人需要的素質，例如自信，清晰的思維能力，事件的充分評估，目標的實現。這是具有較高學歷，最好在管理或行政部門重要。

主席一定要有耐心，因為需要有很多的問題工作。可能有一些需要加以和平解決衝突，所以溝通能力和準時的歡迎。性格和活動的重要力量，然後你就可以成為職位的候選人。

總統權力

在這樣的員工都有權利。他可以解僱員工，但只有在董事會的其他成員的存在。主席選舉應在法規規定的期限內。

該文件可以被添加到項目中，解釋了章節信息關聯。通常有說，董事長有權處分的資金落實大會批准的計劃的權利。它也可以是財務會計報告，與其他人計算，進行支付。如果必要的話，安排措施，消除事故和維修的後果。

董事會HOA的職責

指定員工必須的法律法規的基礎上進行的工作。他控制的付款收據的市政服務。他需要進行收入和合夥企業支出的年度估計，在金融會議報告。

職責包括：房屋的管理和所有的共同財產。如果有必要，董事會聘用和火災員工的主席。還必須進入與對方的合同。董事長由董事會成員選擇，他的任期由章程決定。董事會代理主席載於本文件。

在HOA主席的權力

他們是固定的公寓和房屋代碼的包機。在此基礎上，是董事長的權力如下：

文件的簽字;
企業的調度;
的夥伴關係決定的執行;
執行的聯邦和地方法律的基礎上，工作的;
質量控制服務;
技術文檔;
進行董事會會議，會議，處理投訴。

如股東大會批准的章程可能有其他權利和義務。

，主席不能做？

除了權，董事會主席，並有一定的局限性。他不能：

進入與沒有在會上討論承包協議;
出售或出租的共同財產;
通過管理公司的權力。

股東大會將工資董事長量。這是一定要在固定的文件。

又該HOA主席？

董事長保護在所有情況下，租客的利益。員工的行為由議會通過法律，法規的基礎上。他的職責包括法律文檔更改熟悉。

主席監督支付的及時重新計算服務，如果他們在體積不足和質量差被提供。他還監督房子的維護和條件，並且，如果有必要，會為修復工作的計劃。活動參與董事會，執行類似功能的副主席。

責任HOA主席

在立法大約有控制的無效沒有明確的規定。但是，這並不排除任何不便責任。憲章表示：

什麼責任委員會主席須在損壞的情況下;
經濟賠償損壞的情況;
對於損害賠償的程序。

主席是應力性，細心和準時。他負責通知居民有關的任何變化。

違反租戶的權利的情況下，應為一般責任董事長：

疏忽，例如，沒有會議通知;
欺詐;
挪用資金;
誤導;
偽造;
濫用權力。

在HOA的所有成員負責所有活動的物質。如果業主造成共同財產損害，就必須對其進行補償。量設置基於作出的行為，並與評估是必要的。特定類型的違規行為可被包括在包機公司。

一些細微

許多居民對社區管理的許多問題。有沒有對他們進行任何不當行為？如果他們這樣做，他們應該向主管當局。房客可以拒絕頒發必要的證書？這是不應該的，因為它是非法的。

董事長可以到現場檢查公寓？如果授權主機這是唯一可行的。自發滲透到沒有住戶的同意的前提是禁止的。權是憲法規定。

能否HOA利息費用？這是可能的，如果承租人有公用事業繳費債務。這是一個快捷的支付服務完成。不僅要在立法中應計的處罰。

是什麼銀行的董事長？

這個層次的每一個金融機構當選主席。它執行的金融機構進行代表企業的交易管理。他的工作包括該銀行的計劃的執行。處置方面需要立法的基礎上進行。

有關董事會的銀行董事長與選拔，安置，培訓，任用。此外，他的職責包括新業務的開發和引進，發號施令。所有的創新答應了。

JSC主席

董事長具有管理公司的活動的工作。它組織地方解決所有目前存在的問題的會議。此外，該工作人員提供的企業的所有結構的有效互動。

JSC主席監測履行合同義務，內部規章。他所有的作品是基於目前的立法。他需要管理公司，不應該違背法規的各個方面。

職責包括創建方案和公司經營計劃的制定，以及對他們的執行控制。每年舉行一次執行工作的股東會議審議通過。談判的AO的各項目標的執行董事長。

基金會主席

該基金也有董事長，誰任期為5年。在此期間，員工被認為是最高的官員。董事會主席基金會執行以下活動：

監督機構的工作;
他是在交易基金的代表;
與對各種問題的各方會談;
它決定了狀態，付款條件，預算;
穿上代表基金了要求;
可以簽署文件;
保持控制文件;
執行文件中規定的其他功能。

如果因任何原因無法完成這項任務的職責董事長被傳遞給組織的其他成員。員工必須符合規定的要求，以適合這個職位。