藝術。 民法253。 佔有，使用和處置財產的共同所有權。 註釋和功能

據藝術。 , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 民法，佔有財產共同擁有使用和處置，通過聯合，除非另有法律規定的人員253。 所有動作與當事人之間的約定物質商品進行。 這一規定確立了要求。2湯匙。 . 民法253。 同意需要無論哪個科目使得這個或其他交易。 ). 下面我們考慮其中包含了民法的第253條（含評論）的主要規定。

交易的細節

它的一部分。3湯匙描述。 民法253。 按照規則規定，每個參與者都可以參加交易，除非他們之間的協議另有規定。 財產的處置實施的行為可能會受到挑戰。 該交易的其他各方在沒有權威的主題的請求被廢除，如果對方知道或她應該已經知道了。 規則藝術。 подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF適用，只要某些代碼或其它法律另有規定用於與公共材料的值相關聯的特定案件。

說明

在藝術中的關鍵概念。 является термин "сообща". 民法253術語“在一起”。 它遵循從演員之間發展關係的性質。 同時立法允許當事人訂立的條件和佔有和使用的財產秩序的協議。 它們的對應關係存續期間取得兩者，防患於未然。 例如，配偶可以來將操作VAZ的丈夫，和豐田的協議 - 妻子。 對於協議的形式如有特殊要求，不徵收立法。 因此，常見的規則將適用規則守則158-165。

細微之處

在實踐中，通常是口頭的協議。 例如，主題可以表達的默契，訂單就會增加隨著時間的推移，等等。但是，這種關係仍是關注共同所有權。 因此，參與者進入特定的債券。 當分歧，他們將在任何情況下，在法院解決，不管是否有同意或不同意。 如果是，它會被設置為其所訂立的形式。 由此可見，協議在藝術的第一部分提到。 , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 民法253將在直到時間的效果對個人正常進行。 在衝突條件和有形資產的運作程序的事件被定義為部分 訴訟程序的。

規則藝術。 民法253評論

在考慮規範的規定載於藝術。 SC 35。 然而不同的是，首先，在口頭形式。 特別是，在所考慮的規範指出，使用和持有都進行在一起，和處置 - 與參與者的同意。 通常，IC 35的內容如下。 使用，處置，配偶的財產所有權是由雙方協議進行的。 此外，SC作出民事和家庭法範疇的具有約束力的規範。 在藝術。 и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 民法典的253和35，英國的講不同的重大事項。 在後一種情況下，它是關於配偶的共同值。 作為評論文章指的是共同擁有的財產。 同時，藝術。 35應在系統的框架內進行審議，由於評價標準。 這是由最高法院表示。

藝術。 民法253：同意的推定

它不依賴於財產的類別， 交易的形式 等。 在加盟SC行動配偶，導認為是常態，可以出售的價值自己的任何東西，包括房地產。 今天，在藝術的第三段。 35，丈夫/妻子，公證對交易的同意：

1. 房地產相關。 特別是，我們談論的是可用的對象。 在應該理解的重大資產（出售，出租，命運的定義 有償使用 ，等等）。
2. 需要公證。 它可以直接通過法律或協議提供。
3. 需要國家註冊。 例如，在第2頁民法558條，出售住宅樓宇的應具有強制性執行該程序來進行。

例子

規則用n 1和上述列表中的3成立，乍看之下，是相似的。 然而，房地產國家註冊的順序交易在實踐中的有效性和要求有所不同。 比方說，丈夫決定把房子賣了。 它屬於他和他的聯合所有權的妻子。 因此，本次交易將需要妻子的同意，由公證人認證，並因與房地產相關的，因為他們需要註冊的行動。 當銷售為車庫，情況就有所不同。 同意在這種情況下，由於沒有處理房地產登記。 在採集處所的情況下，從列表權利要求所需的紙張從根據公證人。3。 其原因是，該交易必須註冊。 如果買賣協議經公證認證，配偶的同意，還必須經過認證。 在這種情況下，它的運作上面所列內容全取三分。 如果有一個銷售車輛的，共同的丈夫和妻子擁有，或車輛購買，並按照協議，該交易必須由公證，認證對配偶的同意，必須在相同的形式給出。

違反規則

該法案規定，配偶，經公證的協議尚未收到，可能需要認識到該交易的無效。 為此，他被賦予了一年的時間，當他知道或不可能知道有關事務。 這一規定用於保護家族的利益與妻子/丈夫的違法行為。 同時，專家指出，這是不是違背了民事規範。 這一點，尤其是由事實代替n。4湯匙。 民法253，獲准設立的共同財產的處置方式，使用和持有。

維權

共同財產處置可能的參與者之一。 要做到這一點，對方給了他授權委託書。 如果該屬性中的一個（例如，私有化殼體）完全或部分喪失能力，在交易在這種情況下，必須進行設置用於法律的要求。 他們的目的是防止侵權的權利和這些人的利益。 對於涉及私有化的對象，家庭對未成年人的交易有使用權，必須獲得監護機構和監護事先同意。 不要緊，這些是否是房屋的所有者的合法主體。 這條規則也適用於交易與私有化的對象，其中未成年人不駐留作出案件。 在這種情況下，後者必須是所有者平等權利的空間。 這是在聯邦法第3條執政存量住房私有化過程的第二部分規定。

可撤銷交易

如果主體已就聯合材料值的命令行動，而無需相應的權限，他們可以向法院提出質疑。 在這種情況下，申請者將作為其他成員，其權益已受交易。 然而，藝術。 民法253規定，有證據表明，第二方的合同應該是，或知道沒有當事人向有關主管當局的要求。 一般來說，這樣的交易被歸類為可撤銷。 證明的參與者的行為是非法的會是誰需要認識到合同無效的主題。 在交易中的第二方應該存在的意圖去做違法的行為或應發生的魯莽。 當一個無效的交易申請藝術的規定。 167（第2頁）GC。 這一規定的規則規定，使合同規定歸還互助的義務。

重要因素

一些專家指出在藝術呈現一定的差距。 253.根據作者，相關處置有形資產，在沒有適當的授權的參與者之一進行的交易，可能被識別為無效，而不管其第二側的其結論的過程中的主觀態度。 同時，如果重大過失或故意的行為是不，根據該協議所產生的不可退還。 這將是擁有超過誰沒有適當的授權進行的交易的一個其他成員的責任。