概念和抵押品種類的民事法律

服務承諾 - 的方式，以確保那些對自然人或法人現任某些義務的履行。 抵押品類型通過這種法律關係的物業管理實踐處置的條款表徵。

據了解，擔保的機構是比較老。 另一個羅馬律師在編年史中提到這件事。 目前，以任何方式，所有的法律系統使用抵押品。 在我國，這個問題已經研究了很長一段時間。 在抵押品的時刻研究所在俄羅斯聯邦其形成。

擔保機構形成的歷史

儘管密切關注俄羅斯法學家協會的抵押品問題的研究關於這個概念的解釋還是爭論已經進行。 有許多定義，這些定義有時是矛盾的。 這主要是由於該留置權的範圍的廣度。

許多研究人員都傾注了自己的作品這個問題。 特別是，概念和種類的抵押品了解到十九世紀的法學家如DI 邁耶，IA Bazanov，N. L. Dyuvernua，L. A. Kasso，VA Udintsev。 隨著相關實現公民權利，這是由上述學者和並行制定的理論這五個名稱存在於二十世紀上半葉。 它們反映了古代質押的本質。 LA 卡索挑出來作為最終的，不可撤銷收購的事情持有人的主要特徵，如果公民不能履行其支付義務。 VA Udintsev堅持另一個版本。 他認為，原來的承諾是一個簡單的承諾，一種允許向貸款人對特定對象的止贖發送。

地產（抵押）擔保借款人和貸款人的關係的組織的問題開始從事革命前的俄國的日子。 但是，這些關係是在世襲權利方面考慮。 在典當活動的事項時的主要理論思想體現在法規草案封地，過時1892年。

在上個世紀初，俄羅斯帝國足以感受到全球市場對陸地（抵押）貸款的信心。 但是，而不是錢的借款人收到一個所謂的抵押貸款債券充當記名證券。 他們可以還清債權人，出售他們的股票交換，以換取金錢。 因此，嵌入的片材為計算裝置。

從以上可以得出結論，某些類型的抵押物已自十九世紀著名。

抵押品在履行義務中的作用

作為一種方式 履行其義務， 抵押物的特點是對基於抵押財產的價值需求滿足的權利人的存在，如果債務人沒有履行 這一義務。 他還必須接受損失或財產損失的情況下，保險金的權利。 除了在當事件發生的原因涉及到故意行為或抵押權人的意願，某些情況下。

俄羅斯聯邦民法對待與進入條約生效相關抵押品的發生，以及與指定其中的情況下發作。 這方面的證據是法線n。5，藝術。 民法488。 根據這一段，在銷售信貸產品購買主體在合同訂立時所承諾的店（賣方）來支付其全部價值的買家。 這保證了買方的付款義務的特定產品。

司法決定或行為的霸氣也可以是抵押關係的出現奠定了基礎。 但在俄羅斯聯邦民法沒有規定。 但也有許多西歐國家的法律類似的理由。

抵押人 - 誰提供了財產的人。 這可能是債務人自己和他人，允許使用別人的責任利用他的財產。 這可能是具有財產或誰擁有經濟管理權的一個所有權的人。

抵押貸款關係的特點

同樣重要的是財產的性質。 具體地，類型屬性抵押品，這是在共同擁有可以是不同的。 在共同所有權的情況下，必須獲得全體業主的同意。 作為擔保是不可能的，否則轉讓產權。 部分所有權提供了每個參與者的處置其股份的權利。 包括其質押的轉移。

擔保的債權也僅限於履行的時間範圍內進行。 在這種情況下，總結本金，貸款利息，違約金的數額，以及花在賠償有關的義務不合時宜執行損失金錢。

主要類型的抵押品

那麼什麼樣的協議中規定的抵押品，它會影響貸款人與借款人之間的權利和義務的分配。

在俄羅斯總共有兩種主要類型。

1. 典當，提供的財產轉移給質權人（抵押）。
2. 典當，根據該屬性保持與人提供它。

在抵押財產授予人的情況下，必須擁有的權利，在某些情況下，使用權。 它可以監視的狀態和其使用的程序。 在抵押權人的倡議可以通過第三人及借款人的財產權利被限制 的財產。

A.1 1湯匙。 民法338建立了借款人放棄的假設，如果其他條件沒有在合同規定。 抵押貸款和流通違約貨物質押包括借款人的財產的放棄。

抵押

房地產抵押（抵押貸款）的類型是基於財產的權利歸屬的類型。 在步驟2中，藝術。 民法和藝術的335。 聯邦法“關於抵押貸款”的6有兩種情況下，這種類型的貸款是可能的。 首先，當抵押人擁有的不動產所有權的權利。 其次，他的經濟管理權的人。

房地產的一個重要特徵是顯著成本。 另外，這種屬性滿足連通的與大地，即，從抵押保持器的控制去除這是根本不可能的標準。 法律專家認為，決定性的質的區別，它允許使用財產作為保證抵押貸款的可持續性的一種手段 - 是一個外觀，而不是直接的價值。

抵押物的類型與房地產，限制與處置財產的相關所有者的動作。 這些限制的實質是主要的事實，他不得不提前與相關抵押物的轉讓或提供它由第三方使用質權人的活動進行協調。

抵押貸款的出現的基礎是合適的合同。 應當注意的是，進入法律效力必須公證和國家登記。 此外，在權利不動產統一的國家註冊，並介紹了自己作為一個抵押貸款拖累的財產權。

類型的抵押貸款

按揭意味著作為房地產的各種物體的抵押品。 這家企業，樓宇，公寓。 重要的是，該建築物或構築物的抵押貸款只允許的條件下，在它所處的土地，也受到保釋。 此外，這些關係是由同一合同管理。

土地抵押貸款，相反，並不意味著質權也適用於豎立在這個網站的建築物。

P. 2湯匙。 民法340以下的規則集。 作為承諾可以由公司使用被視為財產複雜。 與此同時前提是從業主獲得許可。 在這種情況下抵押品的類型 - 這是公司的有形資產和無形資產，即建築，現有的設備，產品，原材料，聲稱獨家代理權。 一個完整的列表只的庫存行為的基礎上作出的。 合同的組成部分也是資產負債表， 審計報告， 反射屬性，一個獨立評估的值。

在流通貨物質押

這些類型在俄羅斯聯邦的民法抵押品，作為流通的商品，不轉移到處置一個人，一個債權人。 監控他們的營業額代表的關係的另一面。 他（抵押人）處置他們，那就是，有可能改變他們的權利，作出適當調整庫存，原材料，產成品等。 該值不會降低，而在合同規定的一個非常重要。

當商品出售（即傳入擁有和使用的購買者），他們不再是一個承諾的主題。 反之亦然。 當借款人購買商品，他們被認為是作為抵押。 這樣做的出發點是產權的出現，或者商品的經濟財產。

前面已經提到，根據抵押品種類基本分類彼此，訂約雙方均有權處置他們的權利不同。 但是，這個物種（商品流通）是一個重要的功能，僅適用於這種情況下的特性。 當商品的流通承諾不應該是財產的轉讓是累贅。

借款人應監督和遵守合同的條款，保留可能導致在組合物或抵押物的天然形式變化的所有事務的記錄。 為此，當務之急是使的抵押貸款記錄的圖書的必要信息。

按揭和堅定的誓言

這是俄羅斯聯邦，在該財產被轉移到所有權和其持有者的控制民法種抵押品。 但是，這些概念是不相同的。

當房貸已經承諾其持有人。 但是，這個方案，並在其上談判桌，在特殊的條件設置的側。 特別地，抵押的主題實際上可以抵押，但要，可以這麼說，“停止使用”，即“下鎖定並密封相反的一側。” 在這種情況下，我們在堅實的抵押品。

抵押項下的權利和當事人的義務

合同類型 質押沒有一個硬性的分類，但內容的細微差別，要看是什麼樣的財產作為的義務的履行方式和哪一方真正擁有它們

例如，當抵押貸款的主要職責是：

• 保險存款了其資金和借款人的利息全部價值的金額。
• 保存完好的財產。
• 關於損失或損害的財產可能帶來的威脅的出質人立即通知。
• 對使用對借款人的主題發送定期報告（如果適用於合同規定）。
• 抵押物的立即返回，當履行義務。

根據按揭抵押權人的權利：

1. 使用在合同這樣規定的情況下，主題抵押品。 的收入來支付費用的對象內容，請支付利息和（或）本金。
2. 義務的早期表現。

抵押合同的內容

什麼是包含在質押合同：

- 有關承諾，其評估的主題信息;

- 有關的性質，數量和債務執行的定時的信息;

- 哪一方擁有質押財產的指示。

該法規定，必須以書面形式訂立質押合同。 在這種情況下，不遵守合同的形式導致廢標。

其中，僅處罰由法院命令適用的情況下：

- 訂立合同要求同意或第三人或機構的許可;

- 如在有利於具有社會價值這樣的材料對象的信物;

- 無抵押，無法確定他的下落。

在抵押物的形式的預防措施

術語“按揭”，除了其在民法使用，適用於刑事訴訟立法。 在這個行業它是一個可以被應用到犯罪嫌疑人防微杜漸，被指控犯罪。 這項措施的本質，初步調查，犯罪嫌疑人，在就在於被告或任何人（法人）的人賺錢，證券，從而保證了出勤率（在法庭上，質詢或調查機構）。 這一措施的另一個目的 - 由被告人或嫌疑人，以防止其他犯罪的。

在抵押物的形式預防措施的應用僅由法院順序進行。 律師或送達被拘留者的請願書，之後，考慮到所有現有的情況下，法院採取了積極的或對此事作出否定判斷。 對抵押物的類型和數量主要影響犯罪的性質。 他們也是犯罪嫌疑人或被告人，他的財產狀況的重要個性。 如果輕微或中等重力的犯罪，在預防措施的擔保形式的申請，法庭應設不低於50000盧布，而在嚴重的病例，尤其是嚴重罪行的量 - 不低於50盧布。

如果在法規規定的義務得到履行，定金返回到它被傳遞的人。 但是，如果檢測到違規行為，法院判決的基礎上，相應值將移交給國家。

因此，抵押品的概念和類型取決於在其中使用這些術語的法律活動的範圍。 但即使如此，因為它可能，這種關係的目的是要確保一定的義務。 例如，在銀行的抵押品種類 - 抵押貸款，抵押貸款，抵押貸款公司等。 當應用術語，以確保嫌疑犯的出勤，分類是基於時間的長度為它被授予，抵押物的量和計算方法。