租賃登記。 對於租賃合同的登記文件

根據合同，出租人提供給另一個人（承租人）為臨時使用特定的物業費。 根據民法如果租用期限不得少於一年的房地產租賃，是租賃的強制登記。 在這種情況下，從使它進入狀態寄存器的那一刻達成的交易將被視為。

登記程序

我再次強調，租賃合同簽定的期限不到一年的時間都沒有註冊。 但在制定了較長時間的協議，一個條目中的權利的國家註冊取得。 為了完成這一過程，公民應聯繫領土接受聯邦註冊服務（FRS）。

此外，稅務機關將考慮被傳為利用房地產的金額後，才將租賃登記備案的國家。 然而，在特殊情況下，稅務稽查的員工可以採取原始票據承兌證券從美聯儲關於租賃合同的登記。

訂立合同的日期

應當指出的是，在某些情況，當雙方決定，以確定協議的日期。 他們商定的時間和金錢，財產轉移，決定了這個日期，他們可以做出處理。 然而，這樣的行為是不完全正確的。 這種類型的協議是自願的（即，將被視為到達當事人和交易的正確執行之間的協議的那一刻結束的）。 換句話說，它的結論日期應在同一天，租賃登記中註明。

同時，限期達成協議業主和租客可以自己安裝。 這時候，它就不再是有效的具體日期，雙方都可以點到自己的自由裁量權。

該地塊的細微差別

不動產的一種特殊類型的被認為是土地。 這裡也有其自身的特殊性。 目前，委員會對土地管理和土地資源及其地區分部舉行的土地租賃登記。 如果參與者不希望搞一個交易記錄，考慮這一要求不要緊，他們可以被罰款了。

協議類型可註冊

註冊在這些類型的合同，如訂立時所必需的：

• 抵押貸款;
• 在分配索賠或債務上必須記錄交易協議轉讓;
• 購買和銷售住宅建築（或其部分）的;
• 銷售的企業;
• 年金合同;
• 房地產（建築物，建築，企業）的租金。

在某些情況下，狀態寄存器是受到其他類型的房地產交易。

類型的註冊的

值得注意的是，該合同的國家註冊的租金是不一樣的財產登記機關。 例如，一些便宜貨並不需要的財產登記，但權利轉讓的事實，反對未必記錄了對方。 在某些情況下，狀態寄存器應該進行的交易而與動產進行。 例如，如果對象被發送社會，政治和值噸。D.

無視登記的後果

如果雙方決定跳過程序，如租賃合同登記，該協議應被視為沒有結論。 換句話說，交易沒有簡單的法律效力。 承租人和房東並不就該出現彼此，任何權利或義務。 到了交易的基礎上挽回損失也將是不可能的。 如果一方將逃避合同的登記，交易的真正參與者有權向法院申請與損害賠償協議和補償（如果有的話）的強制登記的請求。 總之，在註冊程序中的延遲是不要么房客或房東有益的。 在有些情況下雙方都有點棘手，並簽訂租賃協議，是不是一年的情況下，和，例如，為11個月。 在此之後，它們可以更新在同一時間的合同，從而避免登記。 原則上，這一招沒人，你不會受到懲罰，但是如果你一年以上做一筆交易，然後照顧它儘早報名。

對於租賃合同的登記文件

要啟動的狀態寄存器引進的這些安排可以在2個月內任何一方對交易。 另外，如果你在合同後面將進行更改，然後你又不得不去美聯儲並進行租賃協議的重新登記。 但是，如果新的條款將不會在國家註冊顯示，該協議將適用於相同的形式，它是進行適當的更改。

所以，合同登記的土地租賃或其他物體是成功的，它會從房東要求：

• 註冊申請;
• 權利狀態註冊證書的一個對象，這將在租用的副本;
• 支付註冊費 ;
• 該租賃協議原件（3份）。

租客，反過來，飼料等的論文為：

• 護照（個人）或證書（法人）副本的公證件;
• 該副本組成文件 （企業和組織）;
• 通訊從統計部門（複印件）。

補充文件

除了上述文件，租賃合同登記離不開：

• 地籍護照 設施。 本白皮書包含的信息，如建築，它的地板，錄像和其他必要特徵的地址。
• 成員或股東大會決定的複印件（如果一方有利於股份公司的條約）。
• 經過公證的租賃協議（登記轉租協議）。
• 在任命順序 的董事或與他簽訂的合同複印件（法律實體）。
• 在TIN分配的文件的副本。
• 公司註冊證書（這將是有效期為一個月）。

非住宅樓宇或其他對象的租賃登記將進行後，業主也註冊租客產生的權利。 只有經過所有這些操作，我們可以說，各方已經履行了民事法律的所有要求。

國家責任

法律沒有規定要對在交易中特定參與者的狀態職責的義務。 這意味著，本身必須決定誰將會處理註冊所需的文件當事人，決定其他組織問題，並繳納國家費用在登記簿上登記的數據。 同時，為了避免任何誤解，律師建議登記在租賃點。 用於租賃的登記狀態的責任取決於當事人的地位的交易。 因此，個人則要交1000盧布，但法律 - 多達15萬。 對於在租賃協議變更設定相同的稅率。

稅收問題

註冊租約是對於創業者很重要。 特別是，國家費的尺寸應在損益表中註明。 此外，如果合同將通過國家登記手續，交了房租部分是不可能的。 當然，通過稅務機關並沒有表現出收入的一部分，該協議可能狀態低估支付的費用，其餘金額由預約接受，但這樣的行為是相當危險的。 畢竟，房東可以簡單地拒絕供房共同支付。 既要懲罰他這是行不通的，因為從法律的角度來看它嚴格按照合同的所有要求規範，並且住宿租賃在法律上進行。 然後，你還要堅持不斷變化的支付，這又額外的成本和複雜性的點。

發現

如果非住宅房屋租賃登記是由出租人進行，承租人必須確保它不與這個過程拖了出來。 如果一個人開始逃避登記，業主可以要求在法庭上他們的利益的保護。 同樣的權力將和租戶，如果註冊的義務強加給業主。 用於租賃的登記狀態的責任也應及時支付，如開展過程，而不做它不會起作用。 同樣重要的是檢查租客的憑據，尤其是如果它是一個法律實體。 檢查其組織章程文件，主任，從稅務機關，地址證書的任命秩序，等等。D.從擺在首位需要所有權憑證到房屋業主，其被發送到一年以上，它的地籍護照所有者信息。

如果你嚴格遵守法律框架，也有在設計上沒有問題，原則上應不感覺。 通常，登記租賃期限為10天。 然而，如果領土註冊服務人員確定在報紙或無效的數據有些出入，這個過程可以顯著拖上幾個月。 因此，申請租賃合同登記前，仔細檢查每一個文件，如果你發現錯誤，如果可能的話申請註冊前解決這些問題是非常重要的。