共同擁有的公寓：設計和合同樣本

任期在俄羅斯的一個常見形式已成為共同財產。 公寓，這是在這樣的裝飾，它有時是很難賣出去。 並有很好的理由。 不過，這並不嚇唬人。 他們仍在努力正規化財產，如果不是私人的，在部分所有權。 但是怎麼辦呢？ 什麼是這個過程中應該考慮到的特點是什麼？

不同所有製

它提供了在俄羅斯幾種類型的財產。 有一個私人，共享和協作。 啟動必要的文書工作前要了解清楚數據類型的財產所有權的差異。 並非所有看到其中的差別，直到結束，例如，公平和共享所有權之間。

私人所有權 - 這是當一個人的唯一所有者。 可以毫不住戶的同意，開展業務和交易與公寓。 最有利可圖的選擇。

部分所有權 - 少數業主。 他們的股票都有明確的規定。 也就是說，每個人都只能用他的公寓的部分進行交易的權利。 為了簡化這個過程應該是在法庭確定誰和什麼性質的部分將按照一定的比例擁有。

聯營企業 - type屬性，其中有幾個業主。 但是，他們完全管理它平起平坐。 也就是說，公民的比例沒有定義。 此選項是對公眾不太方便。 特別是對於那些誰決定出售該物業。

現在是清楚公寓的股權。 如果我們談論房地產登記的幾個業主，這是最有利的方案。

當它可能

很多人不知道究竟股權出現時。 因為它往往是能夠滿足共同擁有的財產。 總共有幾個方案。 在下列情況下發現的共同所有權公寓：

1. 如果一個公民接受繼承。 如果有幾個繼承人的公寓和其他財產應共享所有權。
2. 當單個業主決定將公寓出售給一個人。 這不是最常見的場景。
3. 當你做一個贈與合同時共同擁有的公寓。 它可以支持幾個人作出。 那麼業主將共同擁有所擁有。
4. 如果屬性是由幾個人買。 舉例來說，一對夫妻。 在這種情況下，他們進入的部分所有權。 但是，如果該屬性只能由一人收購，將形成一個共同所有權。
5. 在記名股票在婚姻合同就該收購婚姻財產的存在。 丈夫和妻子可以明確規定如何以及向誰屬於購買公寓時。 此規則不僅適用於新的，也有後天住房。
6. 購買物業進行使用產科資本。 在這種情況下，總會有家長和孩子之間的共同所有權。 這是一個相當普遍的做法，這是在俄羅斯最近使用。

應當指出的是財產共同所有權下，業主可隨時發出處置方面的分數形式。 但是，從後者的聯合行動將無法正常工作。

開始登記

所以，現在有必要發出的分數所有權的公寓。 這可以毫無問題地完成。 僅有幾步之遙 - 就大功告成了。 它開始於收到確認財產所有權有關的文件。 因此，所有的曾表示，可以得出結論，證據可以是下列文件：

• 出售公寓的合同;
• 婚姻合同（可以在任何時候，一個男人和一個女人之間正式的關係）;
• 禮品的行為;
• 所有權證明（如果業主出售房產的唯一的一塊）;
• 遺囑並在進入繼承公證頒發的證書。

一旦公民的不動產權利證明（收到有關證券的所有功能介紹如下），你可以走出公寓的股權。 怎麼辦呢？

股份測定

將必須以某種方式確定將由每個業主所擁有的比例。 它在幾個方面進行了這樣的想法。 在第一種情況下，有一個解決辦法。 對股票定義的協議將直接由公證執行。 後其簽售會完成這項工作。 但在實踐中很少同意。 特別是繼承人，如果遺囑沒有明確界定的財產，它把公民的一部分。

因此，涉及到第二個場景的幫助。 它是向法院提出上訴。 正是在這樣的身體會確定的比例，在這種情況，或這種情況下，每個業主。 一旦收到司法裁決可在公寓中正式共享所有權。 更多關於這一點。

根據合同

考慮股權的設計應該是一個和平條約。 畢竟，這是最有問題的選項。 往往是，當涉及到製作奉獻，以及繼承的分工情況。 公民自主確定有多少，誰就會被分配。 這些標準規定的協議。 作為一項規則，每個公寓分配相等的份額。 也就是說，如果車主是2，那麼，市民可以來，其中每一方看台上的一半財產的協議。 當不平等分享了平時去法院。

此外，合同擬定股權公寓。 他的樣本將在下面介紹。 本文件必須規定股份轉讓的所有細微差別。 例如，如果你可以通過一個單獨的房間選擇每個應明確規定，給誰以及如何在房間中給出。 此外，協議規定的所有有關交易和財產後面的數字信息。

在此之後，確認權利的公寓，以及文檔 身份證 和股份的協議，公證員面前。 在他的存在，協議簽訂。 公民簽發的合同股權結論的證明。 而這些文件需要繼續註冊。 目前只有一步 - 它是所有權證書（或由國家統一註冊的提取物）。

協議樣本

現在很清楚如何和平發布了公寓的股權。 協議樣本可能是這樣的：

我們伊万諾夫伊万諾維奇，1965年出生，和西多羅夫切赫Klimentevich，出生於1968年，該合同規定：

對公寓感興趣的定義，位於地址：莫斯科，莫斯科路，30號樓公寓3.公寓的居住面積82.5平方米，其中65 - 樓。 按照我們每一個人的本協議的訂立屬於：

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu總面積的50％;
• Sidorovu彼得魯杜米特Klimentevichu所有房地產的50％。

該協議授予的股票以實物分配的所有者。 Ivanovu Ivanu Ivanovichu房屬於2：10,5和22萬平方米，Sidorovu彼得魯杜米特Klimentevichu其餘2：18和14.5平方米。

該協議是2016年2月25日的

簽名：

這就是全部。 這是沒有必要使用此模板。 這與實物的定義公寓各方對股權分協議只是一種原始的例子。 一旦公證確認交易，你必須向有關當局以結束程序。

如果遺產

如果共享所有權的公寓部分發生在遺囑中並進入繼承時存在？ 在這種情況下，動作是從和解協議略有不同。 問題是，如果你想加入的繼承。 公證會發出收據的證書對於不同比例的立遺囑人的每個屬性。 如果需要，可以在其他繼承人之間的談判，並就在自然界部分的分配達成協議。 它看起來大致相同的減少協議樣本。

要加入，如果有共享所有權的繼承，必須事先同意寫在死者接收性能。 接下來到指定的公證日期與公民帶來：

• 身份證;
• 文檔獲得的屬性（從BTI，並且房子寄存器的副本的提取物）;
• 收到付款的註冊費（對於遠親）的;
• 在股權分實物（如果有的話）的協議。

護照是由每個繼承人要求。 公證會發出接受該財產的證書，如果在公寓的利益物理表示契約配置，確保其合法性。 從這時起所有的繼承人必須到某些機構出具的產權的公寓。

司法

但是，這還不是全部。 在一個公共的公寓股權，以及住宿，其中業主無法自行了解誰和什麼是必要取得一致的意見，通過法院發出的。 它決定實物股票。 所以，每個人都被固定為特定的房間，這是應該使用它。

如果A股的實物分配無法計算所造成的業主之一的損害。 而現金補償的一個部分或公寓的另一部分。 實際上贖回。 自從收到錢不再是房屋的所有者的公民。 在俄羅斯的一個相當普遍的做法。

法院（區）將被要求：

• 申索陳述書;
• 收據gosposhiny;
• 文件，確認財產的權利;
• 地籍護照 的公寓;
• 結婚證明/離婚（如果它是一個配偶）;
• 文檔孩子出生（如果他們的利益受到影響）;
• 家族組合物的證書（可選）;
• 從房子寄存器和BTI的提取物。

聽證會後，法院應就股份性質和問題的報告的分配決定。 它是在離婚配偶取得所以經常共同擁有的公寓。 一個重要的文件，這將完成的工作 - 由司法結束時發表。

去哪裡

一旦所有的財產分割，以及自然界落後股，共同擁有的公寓敲定定義的細微差別。 它仍然適用於有關當局，以便獲得 所有權證書。 現在，市民可以提交在以下方面的應用：

• 通過門戶網站“公共服務”;
• 通過參照MFC;
• 通過籍室;
• 與Rosreestr查詢。

最後階段

現在，它仍然只是申請並等待回應。 建議以接觸Rosreestr或籍室。 和所有業主在同一時間。 他們需要攜帶：

• 身份證（只接受護照）;
• 公寓的文檔基（贈與契稅，從收到繼承的公證證書，法院的結論，意志，出售物業的合約）;
• 關於資金轉移到業主之一（如果法院傳來贖金或公民出售其財產的一部分）的收據和報表;
• 所有權證書的應用程序;
• 地籍護照;
• 的收據 支付註冊費 （350盧布）;
• 從BTI證書。

此外，在指定的日期與ID可以拿起公寓的所有權證書。 現在，該文件是由永久行動的國家統一註冊的提取物代替。

為什麼分配實物A股

有些奇怪，為什麼有一個專門的實物股權。 這種做法將有助於解決許多問題。 畢竟，有一定面積的每一位業主將被固定。 一個好公民實物共享所有權的公寓分配呢？ 銷售，購買和銷售協議及相關交易的實施，將發生沒有任何問題。 業主將沒有獲得什麼就出售其房產份額等業主的許可。

此外，在共同擁有的共同所有者有權出售獲取到第一個買家的公寓的一部分的權利。 也就是說，首先，賣方必須提供他們購買的股份，進而獲得豁免，才尋找人口買家。

在一般情況下，股權解決了不少的爭議。 尤其是如果它被標記在現場。 現在我明白了所有權公寓共享方式發出。 順便說一句，如果我們談論的贈與合同，取得權屬證書將在完全相同的方式加入繼承時，作為過程。 只有而是意志提供禮物的行為。